北市都更容獎新制上路 排除疑慮、獎勵增
台北市政府近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」,將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施。(圖/記者張瀞勻攝)
過去容獎不明確,造成實施者、所有權人無互信基礎,導致都更窒礙難行!然而,近期台北市配合都市更新條例第65條第3項,近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」,將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施,不僅讓容獎明確劃,以排除民眾疑慮,促進都更推動效率。
其中,「地方容獎額度42%選20%」,台北市政府指出,都更案容積獎勵上限為50%,民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目,而台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目,可申請容獎總額度為42%,可依基地特性選擇申請,最多給予20%為限。
而過去容積獎勵額度計算需要財務計畫及估算更新後的價值等因素,往往因審議之調動,造成獎勵額度及審議程序上之變動,影響更新案的隱定性,台北市政府修正將採定額定量及以平均土地公告現值為依據計算方式給予獎勵,強化容積獎勵明確性。
此外,本次修正也延續過去已建置完善的檢核審查制度,針對都市環境貢獻、新技術應用等項目建立檢核表,放置於更新處網站「(https://reurl.cc/pDb7dQ)以供民眾使用。更新處也提醒,本次修正「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」適用於依2019年1月30日都市更新條例修正施行後擬訂報核的都市更新事業計畫案,若舊案考量修正後規定較有利,可以經重新辦理公開展覽及公聽會後,適用修正後規定。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
重劃區預售案一案墊一案 新北這區疫後竟大漲4成
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預...〈more〉
-
新竹人瘋搶房 竟讓偏鄉成交量激增10倍
房價高漲,民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍,使得不少衛星城市近年異軍突起,591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量...〈more〉
-
7300萬買下陽明山老別墅重建 10年後1.6億轉手翻倍賺
最新實價揭露,陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易,總價1億6168萬元,據了解,該透天前身為屋齡41年老透天,前屋主在2012年以總...〈more〉
-
一個車位只要40萬 這縣市含車位交易意外大增
台灣房屋根據社會經濟資料服務平台資料,比較疫情前後的佔比變化,其中南投縣佔比增加最多,今年Q1佔比為45.8%,比2019年Q1的同期16...〈more〉
-
台積電帶福氣 新台17線北段通車至德民路 南段路線將微調
讓許多北高雄居民殷切期待的新台17線,託台積電即將設廠福氣,北段終於在今(27)日早上從典昌路通車至德民路,南段短期計劃將先通車至中海路,可...〈more〉