大新莊3,159坪住宅地釋出 底價9.7億元
CBRE世邦魏理仕宣布公開標售位於新北市塭仔圳重劃區3,159坪精華土地。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)
環狀線即將通車,CBRE世邦魏理仕隨之宣布公開標售位於新北市塭仔圳重劃區3,159坪精華土地,將於3月5日正式開標,該案緊臨新北市三大都市更新區,亦是捷運「三環」及快速道路「三快」主要匯集區,標售底價為9億7,930萬元,預計3月公開標售。
世邦魏理仕研究部觀察去年大型土地交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,此外進一步分析重大土地交易可以發現,上市櫃建商積極搶標優質土地,全年總計購置了超過26萬坪土地,土地交易年成長率更激增了87%;投資人對於優質標的出手闊綽彰顯了勢在必得的搶標態勢,反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢。
然而塭仔圳市地重劃案延宕了數十年,終於在去年年底正式獲得主管機關審議通過,重劃區範圍總面積達398公頃,重劃後預估可提供230公頃建地,全區預計在2021年10月開始施工,2026年6月可望辦理土地點交。
此外,新北市府持續挹注資源支持發展大新莊,使新莊持續展現魅力吸引遷入,總人口數及總戶籍數在過去五年間皆呈穩定成長。
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