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肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

2020/02/18 17:59 文/記者葉思含

業者認為,北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,疫情對空置率及租金影響應不至太大。

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業務量。反之,貨源來自於台灣的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流、以及擴廠需求。

 

全球正面臨經濟挑戰,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響產生困境,高力國際董事總經理劉學龍認為,實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯;不過,貨源來自於台灣的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,成為少數營收上升產業。

 

辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計劃,劉學龍表示,台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。

 

整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。建議房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略;投資人及自用型買家則可考慮危機入市。

 

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