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有錢人流行「加購」豪宅華固天鑄原屋主再砸3億添1戶

2020/02/26 14:37文/記者朱語蕎

「華固天鑄」再傳原住戶加碼購屋，好地段、好產品依舊搶手。「華固天鑄」再傳原住戶加碼購屋，好地段、好產品依舊搶手。

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的士林區豪宅「華固天鑄」，根據內政部近期揭露一筆「華固天鑄」交易，為去年11月交易31樓，總價3億168萬，平均單價為163.9萬，根據資料，買家為同棟社區住戶再砸3億多加購，顯見好產品不寂寞。

根據實價登錄過往資料，「華固天鑄」過去僅有一筆成交單價破200萬，出現在2016年，當時交易樓層為37樓，拆算車位每坪207.4萬，此次揭露的為31樓交易，換算單價為163.9萬，未再創新高，但已是近1年新高，也是「華固天鑄」在實價登錄上的第9高。

之前「華固天鑄」也出現原住戶加購狀況，去年5月曾揭露25樓戶別，謄本資料顯示買方家儀企業有限公司，負責人為李寶儀，應為已購置24樓戶兩戶的賀眾飲水機董娘，賀眾集團迄今至少購入第3戶，總計約砸下近8.3億，再添富豪對單一社區情有獨鍾的案例。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，儘管豪宅市場回溫，但買方普遍不願追高，新豪宅的高價多屬預售時期價格，且台北市新豪宅林立，買方選擇多元，有更多議價空間，房價走穩卻難創高價。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期許多高端買方在同社區購置多戶，挹注豪宅市場交易量，惟豪宅市場光景不再，除非豪宅市場交易量大幅成長，才能在價格上有所表現。

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