粉絲團
「茶水間之王」就愛這豪宅 再砸2.68億買第3戶
天母豪宅「華固天鑄」於今年5月交易25樓戶，總價為2.68億元。
最新公佈實價揭露資訊，天母豪宅「華固天鑄」於今年5月交易25樓戶，總價為2 .68億，總坪數是210.88坪，單價為143萬，交易價格並不突出，然而謄本資料顯示買方家儀企業有限公司，負責人為李寶儀，應即為已購置24樓戶2戶的賀眾飲水機董娘，賀眾集團迄今至少購入第3戶，總計約砸下近8.3億，再添富豪對單一社區情有獨鍾的案例。
樓高38層的「華固天鑄」，社區價格紊亂，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，原本頂樓交易擠上200萬俱樂部後，預料高樓層價格多可由單價180萬起跳，低樓層則在130~150萬成交價，但觀察交易紀錄，高樓層不僅多有低於165萬的實價登錄，像是包括11樓、18樓、15樓這類中高樓層，單價都低於140萬，比起低樓層3樓還低，此次高樓層交易在143萬，也算是用低樓層價入手，除了可能在於個案因素，物件座向、購買時間都影響價格。
陳炳辰分析，豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況，這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件三大要素，比方說信義計畫區、天母、大直、大安森林公園等地，或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王，居住舒適度佳，隱密安全性高，豪宅建材規劃設計，加上豪宅聚集地帶彰顯身分，若長期持有，或是在房價盤整期置入，又享未來獲利的投資價值，高資產族群長期習於定居該處後，自然下手多戶。
-
房東「3方式」收租最節稅！國土署：已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除...〈more〉
-
新北第一環「這區」成黑馬 房價年增1成贏三重 專家曝三大關建
台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢，一橋之隔的新北市第一環，憑藉卓越的區位條件順勢成為許多大台北輕移民的熱門選擇，業者彙整實價登錄，對...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉
-
中古屋不香了？北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，10年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉