自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

彭于晏買貴了「華固天鑄」28樓成交更便宜

2017/08/30 12:01 文/記者葉思含

天母最高豪宅「華固天鑄」再添交易,此次成交28樓,總價為2.97億元。(圖/黃柏榮攝)

最新實價登錄揭露天母最高豪宅「華固天鑄」又再添交易,因男神彭于晏購買16樓而聲名大噪的「華固天鑄」,此次成交28樓,總價為2.97億元,拆算車位後成交單價為158萬元,相較過去低樓層交易,交易反而更低,如與21樓交易單價相較,每坪就少了約13萬,顯見市場盤整期間,還是有一定的下修力道。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「華固天鑄」共38層,本次28樓的交易單價158萬,豪宅通常樓層越高價越高,相較於29樓的2筆交易,每坪低了18~20萬,低了一層樓即少了一成價,不過,跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比,本次交易反而更低,價格明顯下修。

 

觀察各樓層交易單價,除接近頂樓的37樓交易單價破200萬,其他樓層交易單價落在每坪140~180萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「華固天鑄」社區交易紀錄中,只有9樓與3樓出現低於單價150萬的成交價格,此次高樓層景觀、低樓層價買賣應為個案表現,且在註記當中載明土地及建物分次登記案件,後續可能還有更正狀況。不過,前次公布的2筆31與32樓交易落在160萬,也有低樓層價享高樓層戶的情況,加上去年底開始大直水岸與機場概念豪宅都出現破盤行情,房市前景仍不明朗。

 

綜觀市場表現,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近期豪宅成交不斷,不過已經難見創新高個案,推估其原因在於買方出價保守,但豪宅因為供給少,優質個案提前出現價格甜蜜點,也讓買方願意進場。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
林口社會住宅開放申請僅2周 1房已爆滿

林口世大運選手村提供2500戶社會住宅,從今年7月2日起受理申請出租,將於8月15日截止收件、9月13日抽籤。國家住都中心籌備處表示,截至上...〈more〉

旋轉豪宅「陶朱隱園」取得使照 1戶要價10億起跳

受全台矚目的台北市信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」一蓋就是6年,終於在昨日取得使用執照了,由於價格並未公開,市場推估,依照地段位置與市場行情估...〈more〉

高雄建商成立25年 新血交接續傳承

成立已25年的高雄知名品牌建商崑庭建設,昨晚舉辦25週年慶感恩與傳承晚會,崑庭建設董事長陳天保親自上台感謝友人與貴人的支持,讓崑庭建設從草創...〈more〉

205兵工廠遷廠添利多 建商推案今動土

高雄市亞洲新灣區開發將邁進新階段!內政部日前同意高市亞洲新灣區面積最大的核心區開發案205兵工廠遷廠區段徵收案,宣告開發作業正式啟動,徵收面...〈more〉

新北市年所得最高的里 竟然在山區

根據財政部資訊中心資料顯示,2016年新北各里平均所得中,收入最高的是新店區華城哩,平均每戶年所得高達289.8萬,第2名是新店區的下城里,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.