自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

「華固天鑄」35樓揭露單價183萬 比30樓還便宜

天母豪宅「華固天鑄」5月35樓預售屋交易資料,為坪數212坪、總價3億4458萬元,每坪單價為183.9萬元,比30樓每坪便宜5萬。(黃柏榮攝)

2017/07/17 13:32 文/記者葉思含

台北市天母大坪數豪宅「華固天鑄」因名人彭于晏砸3億元買下16樓戶聲名大噪,近日實價登錄揭露出現5月35樓預售屋交易資料,為坪數212坪、總價3億4458萬元,每坪單價為183.9萬元,是該社區去年交屋以來第3高價,比起位於30樓的第2高單價交易,每坪便宜5萬,總價便宜了551萬。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「華固天鑄」樓高38層,是天母最高豪宅,其中37和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬,擠進豪宅200萬俱樂部,讓「華固天鑄」成為天母豪宅王,此交易戶已逼近頂樓的高樓層,視野和價格都漂亮,卻又比30樓便宜。

 

觀察實價揭露,「華固天鑄」目前有11筆交易資料,最低價格是3樓單價140萬,最高樓層單價207萬,平均一個樓層價差約2萬,不過觀察最新交易,35樓和37、38樓的頂樓戶只差2樓,但是價差單坪卻達23.5萬,等於是一樓就差了近12萬。

 

張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

已經成為好友,謝謝!
關鍵字: 華固天鑄 天母 豪宅

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
又見破盤價 捷運土城站現2字頭建案

土城近來以暫緩發展區成為房市焦點,繼「新樸文匯」後又有「文心奕奕」進場潛銷,普遍都有不錯的來人與買氣,不過近來重劃區周邊出現新推案「和平莊園...〈more〉

國產署推11筆地上權 底價僅市價3成多

國產署將在8月7日公告推出11筆招標設定地上權案,土地遍及北中南,預定9月11日開標,標售底價總計12億元,約為市價3成至3成7,維持低檔。...〈more〉

高市嚴加取締騎樓違建 合法使用可減免地價稅

為因應高齡化社會來臨,高雄市政府致力打造高雄市成為高齡友善城市,推動各項優質公共人行環境到建築物無障礙的改善,以配合有愛無礙政策,尤其是重點...〈more〉

2017不動產高峰論壇 賴清德現身招商

仲量聯行26日舉行「2017不動產高峰論壇」,以「驅動台灣經濟永續發展」為題,邀請台南市長賴清德、內政部次長花敬群、台北市副市長林欽榮、不動...〈more〉

「秒睡沙發」上市 沈玉琳嗆聲與芽芽分床睡

台灣最大家具行銷公司來思達(8066)與六原環國際集團今日舉辦「頭等艙單人電動沙發」新品記者會,並宣布六員環正式經銷來思達系列產品,將拓展電...〈more〉