大老闆滿手現金 榮成紙業買2戶「華固天鑄」

「華固天鑄」再添2筆交易，謄本資料顯示榮華開發投資股份有限公司、榮聖投資股份有限公司，兩家公司均具備榮成紙業背景，董監事名單當中亦包括榮成紙業董事。(黃柏榮攝)

今日最新公佈實價揭露資訊再出現2筆話題豪宅「華固天鑄」交易，今年5月成交31、32樓物件，單價均為160萬元，總價分別為3億零90萬、3億零41萬，總坪數是212.26坪、211.77坪，以社區行情來說，高樓層多在180萬以上，該筆交易算是以相當划算的低樓層價取得。特別的是謄本資料顯示，據了解，31樓買方乃榮華開發投資股份有限公司，32樓則為榮聖投資股份有限公司，兩家公司均具備榮成紙業背景，董監事名單當中亦包括榮成紙業董事。

近來上市櫃公司發放股息，企業老闆們開始注意各項投資標的，房價落底盤整豪宅成為選項之一，包括國巨、英業達、台塑、台聚、震旦行、達欣及基亞生技等等，都相繼出手「文華苑」、「華固天鑄」，以及「頤海大院」，榮成紙業也趕上這波企業置產潮，今年5月出資六億購入2戶「華固天鑄」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，樓高38層的「華固天鑄」，以天母摩天豪宅為號召，去年底的頂樓交易擠上200萬俱樂部，繼彭于晏購屋曝光後，近期又再添名人交易話題，觀察該社區高樓層價格多由單價180萬起跳，20樓以下始見155~162萬成交價，本次揭露兩筆31與32樓交易落在160萬，顯然以低樓層價享高樓層居住品質。

陳炳辰進一步說明，近期知名百萬宅「敦南樞苑」、「皇翔紫鼎」都演出價崩戲碼，新豪宅像是「明日博」、「華爾道夫Ⅲ」、「台大OPUS ONE」也因地段機能較弱，亮眼價格只出現在頂樓戶，加上不少信義區豪宅使出拖字訣，寧願庫存延後銷售新案，也不願將籌碼壓在底部行情，不動產投資市場持續盤整，反倒引起不少資金逢低入場的興趣。

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