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爭議社區又開賣 錦新大樓一坪開價50萬
「錦新大樓」位林森商圈，為台北市相當知名的爭議社區。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」，近期在民間房屋交易平台上刊登出一銷售物件，開價總價為398萬，單價是50.44萬，乃7.89坪套房，專家認為以該社區行情來說，開價並不低。而該廣告也強調過去月租金價碼可達1萬元，藉此吸引投資族群。
「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡近40年，屬林森商圈，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，平均單價多在3字頭，總價更有低廉至2、300萬即可入手，大部分購置方以出租為主，因價格過低讓議價空間有限，但也無上漲契機，房價波動小，而雖然有衝上4字頭單價紀錄，不過即使如此比起開價仍有下修2成空間，成交價位仍會不脫社區行情。
此外，陳炳辰指出，不論是以該廣告所言社區出租紀錄，或是交易平台另一間正在招租物件，月租金單坪價碼約會在1200元左右，而此社區實價登錄的出租資料中，租賃的月租單價則在1000元左右，投報率可來到3%以上，完全不受爭議事件影響。
錦新大樓置產投報率不受社區爭議影響，陳炳辰說明，主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性，該區域本身特質令套房出租狀態佳，因此即便房價不具發展空間，惟低本錢就可購置出租，不乏願意注資者，過去知名議員家族便投入大筆資產投資，都可見錦新大樓除了吸引勇者入住，也吸引勇者進場投資的詭譎魅力。
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