不懼疫情!新北市下月標售13筆土地 釋出機捷3區精華地
新莊北側知識產業園區區段徵收土地5月7日舉行標售。(新北市地政局提供)
新北市政府近日宣布將在下個月7日舉行四大區域標售案,共計13筆土地,總底價達8.9億元,面積總計2,410坪,除了金山地區以外,另釋出機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區土地,13筆標的皆為住宅用地,標售底單價最高的為「新莊北側知識產業園區」,每坪落在83萬元。
新北市地政局表示,本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區,可聯通台北市及新北市,滿足通勤、遊憩及產業需求,未來商機與發展可期。
而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地,其中「新莊北側知識產業園區」釋出1筆住宅區土地,價格約落在每坪83萬;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」釋出5筆住宅區,價格每坪約為41萬元~59萬元;「林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區」釋出4筆住宅區,底價每坪20萬元~42萬元。另外「金山地區市地重劃區」鄰近金山老街,透過都市計畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施,共釋出3筆住宅區土地。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次推出標售土地中,上新莊、林口重劃區,以及二重疏洪道都是相當知名的重劃區,較值得注意的是過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,化成路一帶較近頭前重劃區,不同於副都心的高總價區塊,價格相較親民,且當地餘屋量能逐步走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域房市回溫甜頭。
相較之下,陳炳辰認為,林口重劃區因機捷難解塞車之苦,加上不少新案高價宅餘屋仍多,生活機能相較不足,若續走高價建案風格,都會讓再進場的建商還有一段辛苦路要走。而二重疏洪道區塊現況則稍顯偏僻,雖有捷運站點開通,居住便利性仍不高,未來發展得視房市情況而定,搭上全面回溫順風車較有利可圖。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
天龍國危樓名單出爐 專家:買房要選這「日期」以後的才安全
地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視,根據北市建管處的統計,北市331與921兩次大地震後,仍有地震列管黃單建築物47處,加上此次地震也...〈more〉
-
祖先有土地、後代不繼承? 官方調查:未繼承建物面積高達5.2萬棟101
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2...〈more〉
-
天龍國爆「棄建潮」96件危老將失效 專家曝三大主因讓建商放棄
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注...〈more〉
-
房地產麵粉交易急速回溫 專家:建商算盤打的是這主意
國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫,仲量聯行指出,2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億,由於去年同期...〈more〉
-
新北市官方統計出爐! 專家認證六大區潛力爆發
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,...〈more〉