APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

建商賭「疫」把! 520檔期挑戰2400億案量

2020/04/30 16:53 文/記者葉思含

北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2371.49億。

據住展雜誌統計,北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元,較2019年同期略增100餘億元,年增幅約6%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年今年房市520檔推案量能恢復正成長,原因是329檔延推案量挹注外,疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。

北台灣各縣市中,以新北市推案預估量最大,衝破千億元大關。新北市520檔推案依然集中在重劃區,尤以板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區,都有多個新建案推出。單一案量最大是140億元的淡海新市鎮「海上皇宮」,其次是江翠北側重劃區立信、甲山林合作的「帝景」系列案,案量約110億元。若以區域來看,推案量較多的則是板橋、新店、新莊、淡水等地,四處推案量都達150億元以上。

北市蛋白區接棒 桃園小檜溪成新寵

台北市520檔推案量接近600億元,其中約有150億元案量來自於延推案挹注。北市520檔以蛋白區推案比較踴躍,與329檔集中在蛋黃區的狀況恰好相反,又以大同、士林、文山等地的建案數較多、推案量也較大。

桃園市約有435億元案量推出,主要集中在桃園、龜山等區;桃園的部份,以中路、小檜溪量體較多,而小檜溪新推案量能更超越經國特區,成為建商新寵兒;龜山則仍以A7為主角,產品則以首購房型為大宗。桃園單一量體最大的建案「禾悅花園」,案量達105億元。

大新竹地區520檔推案以新竹東區、竹縣竹北等地案量較多,而且產品多為中、大坪數房型,30坪以下的小宅供給量相對稀少。至於宜蘭、基隆等地,則分別約有33.8、20.4億左右案量。

何世昌指出,因有些建商預期氣溫升高後疫情可能趨緩,推案意願因此有升溫跡象。然而,520檔新釋出的建案開價普遍偏高、且中間坪數產品供給量明顯擴增,整體並不利於口袋較淺的首購族群。因此,接下來市況能否轉佳,除了要視未來疫情發展之外,可能要看口袋相對較深換屋客層能不能賞臉。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新揭露!天母豪宅高樓層交易竟比預售跌價1成8

根據最新實價資料,位於北市士林天母地區最高豪宅「華固天鑄」今年2月成交一筆21樓戶,總金額達2.65餘億元,單價落在140萬元,相較於同樓...〈more〉

小港高坪特定區將解除63.8萬坪山坡地管制 有利大坪頂發展

為促進土地合理利用並帶動區域整體發展,高市府準備將小港高坪特定區,預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3970筆共211公頃(約63.8萬坪...〈more〉

新光紡織起家地變豪宅 鄰居掃貨搶買

上市建商達麗建設在士林區預售案「達麗陽明大苑」,兩個月內創出8成銷售佳績,決定提早與日商華熊營造簽約動工,打造基河路19層高的雙制震住宅。...〈more〉

大戶再現身!不用貸款 現金納3戶豪宅入袋

豪宅市場吹現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和11樓戶總價10,815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至...〈more〉

「圓山1號院」6字頭破盤出清 建商讓價節稅

根據最新實價揭露資料顯示,士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山1號院」,低樓層的2樓與4樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價,建商讓價出...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.