迎接2022高鐵沙崙站區建設成果 千戶大樓與別墅搶推案

清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天別墅社區合建案，選在今（18日）早上吉時，在面對3200餘坪社區公園的四面臨路2586坪基地，舉行正式開工動土儀式。

台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。看好高鐵沙崙站特區發展前景，多家大型建商將於年底與明年上半年，陸續推出上千戶首購大樓預售產品，透天別墅也因稀有價值，品牌建商搶動土，迎接2022年區域建設成果。

高鐵台南特定區，建設經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後，將提供更完善的生活機能。

看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景，清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天社區合建案，選在今（18日）早上吉時，在面對3200餘坪社區公園的四面臨路2586坪基地，舉行正式開工動土儀式。出席貴賓包括立法委員林宜瑾、建築師王東奎、農業金庫經理陳宏仁、華人會執行董事花啟祥、行政院南部辦公室執行長陳政聞、京城銀行協理呂英碩、台糖台南區處土地開發課長周智明等。

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「清景麟公園墅」將採先建後售模式，預計2022年第一季完工，規劃92戶，包括臨路型透天50戶、社區型42戶，採地坪20~40坪、建坪46~68坪的透天別墅社區設計，面公園電梯大戶別墅總價約2200萬元，社區單車庫透天總價約1200~1400萬元，建材配備升等媲美豪宅，為高鐵沙崙站區稀有高級別墅社區規劃，並設有全天候保全管理，周圍坐落多座頂級大別墅。

「清景麟公園墅」外觀形塑現代簡約特色，將採先建後售模式，規劃92戶，臨路透天50戶、社區型42戶，採地坪20~40坪、建坪46~68坪的透天別墅社區設計，面公園電梯大戶別墅總價約2200萬元，社區單車庫透天總價約1200~1400萬元。(圖:業者提供)

清景麟地產董事長林聰麟指出，高鐵台南特定區，建設經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費，該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區，可望成為台南房市明日之星。

沙崙智慧綠能科學城即將完工。

同時高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設，加上快速路網效應，包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17、台86線快速道路等。歸仁十三路延伸計畫也將連接到關廟五甲，新闢南154聯絡道斥資4億元打造，由高鐵站連接凱旋路直達鬧區，帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高，單車庫透天住家的價格帶，多已達1200~1500萬元價位帶，鬧區單坪地價也達25萬元以上，建地釋出卻逐漸稀有，讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。

三發地產集團在站區高發二路旁基地，準備分二期推出合計約700戶「晶悅首發」首購大樓預售產品，目前正進行早鳥優惠預約中，結構體已到一樓。

站區大樓推案也將大爆發，包括三發地產集團旗下晶悅國際大飯店，在該區準備分二期推出合計約700戶「晶悅首發」首購大樓預售產品，目前正進行早鳥優惠預約中，結構體已到一樓，預計2022年下半年完工，採23~36坪的2~3房規劃，訴求衛浴開窗、戶戶搭配平面車位。

遠雄建設也預計明年329檔期推出約360戶、總銷約27億元的高鐵大樓案，主力採2~3房規劃；達麗建設去年5月標得高鐵台南特定區7771.2坪商業區土地，也準備分二期推案，瞄準首購族，一期規劃約583戶，採20~37坪2~3房安排，並規劃百米商店街，可望與三井OUTLET PARK購物商場形成集客效應。

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