前8月高雄大樓推案集中北高雄 三民、楠梓、鼓山為三大熱區

高市前8月新申報開工，北高雄大樓推案佔比高達79.7%，三民區以2507戶居冠，受惠鐵路地下化、新火車站建設與捷運黃線計劃。

依據高市不動產開發公會最新統計，高雄房市今年前8月開工量體，包括大樓與透天新申報開工戶數達8038戶，總銷金額達814.8億元，戶數較去年同期的7297戶，增加幅度約10.15%。其中北高雄大樓量體佔比高達79.7%，三民區以2507戶居冠，其次為楠梓區1922戶與排行第三的鼓山區1503戶，為高市三大推案重點區。

由於國內資金面寬鬆與利率低檔，但市區地價持續墊高且營建成本上揚，今年下半年高雄預售市場逐漸出現價量俱揚趨勢，蛋黃區的首購預售大樓，紛紛出現售價3字頭現象，逐漸成為趨勢。

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根據高雄市不動產開發公會最新統計，今年1~8月份高雄市區的大樓新申報開工戶數為8038戶，總銷金額814.8億元；透天產品僅133戶，總銷金額30.8億元，前8月高雄市區的大樓與透天新申報開工總戶數達8171戶，總銷金額845.6億元。

和築建設三民區大豐二路「和築豐光」輕豪宅大樓預售案，強調面對正興國小校園優勢賞景條件，與鄰近捷運黃線、輕軌便利交通，銷售率迅速突破5成。

新創開廣告專案經理翁瑞昇指出，三民區商圈發展成熟且交通便利，在鐵路地下化完工後，地理縫合讓商圈連結擴增，尤其新開發的熱門商圈好市多大順店、義享天地，快速連結高醫商圈、建工商圈、鼎山商圈、大順商圈，凸顯商圈地理核心優勢，吸引購屋買氣匯聚，三民區推案也呈量價俱揚趨勢成長。

例如新進場的和築建設大豐二路「和築豐光」輕豪宅大樓預售案，強調面對正興國小校園優勢賞景條件與鄰近捷運黃線Y8站、輕軌C28站預定站區便利交通，銷售率迅速突破5成。

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