台中綠線通車倒數 沿線買房這樣挑

台中捷運綠線開始試營運，吸引眾多人潮。（中信房屋台中科博館加盟店提供）

台中捷運綠線即將正式營運，試乘首日吸引大批想嚐鮮的人潮，根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12～24萬間，兩年來沿線18站房價均呈現走揚，成長幅度最高的是高鐵臺中站57%，最小漲幅落在豐樂公園站，幅度2%，房價最低的則是烏日站，成長幅度也近3成。

中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐，想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，看是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。

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張漢超表示，松竹站至豐樂公園站途經住宅與商業區，沿途購物、餐飲、娛樂、休閒等機能充足，可滿足訴求都市便利機能民眾的全方位需求。

若房價預算稍緊，可考慮北屯區的松竹至西屯區的文心櫻花站之間，平均單價仍有機會找到低於2字頭；若想要具備較佳的住宅品質，可考慮西屯區的市政府至南屯區的豐樂公園之間，該區間已進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區，每坪平均單價也來到21～24萬元以上。

如喜歡愜意寧靜者，不妨可朝大慶站至高鐵臺中站間來尋找，張漢超說，中捷綠線進入大慶站以南，即進入南區與烏日區，這段路線距傳統商業區稍有距離，周邊都市化程度較低，平均單價也落在1字頭左右，但由於周邊具有重劃及單元開發前景，因此未來的發展仍值得期待。

至於中捷綠線最北的北屯總站與舊社站，同樣也具重劃區發展議題，總站旁的單元十二與北屯捷運機廠特區距舊市區不遠，好市多北臺中店也即將開幕，預估該區發展將隨捷運開通而加快腳步，後勢前景看俏。

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