雙北熱門交易路段撿便宜 入住信義區不是夢

台北市的吳興街，周邊路段房價約54.9萬，相較於信義區均價72.0萬，價差幅度23.8%。（翻攝自GoogleMap)

想在大台北擁有自己的房子並不容易，但仔細尋找，還是能找到平價路段！房仲業者根據實價登錄資料統計雙北熱門交易路段，整理出均價較行政區便宜的路段，其中台北市的吳興街，房價較信義區便宜23.8％，新北市則是淡水的新民街最便宜。

永慶房產集團盤點台北市交易量前30名的熱門交易路段，路段房價較行政區優惠的第1名落在信義區的「吳興街」，周邊路段房價約54.9萬，相較於信義區均價72.0萬，價差幅度23.8%。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，吳興街為信義區房價相對親民的路段，區域內物件多為屋齡35～40年左右的舊公寓，且沒有捷運行經，部分路段的巷道又較為狹窄，若購屋族群可以接受，也可就近入住信義區，享受市區的便利性。

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北市五大優惠交易路段中，房價最為親民的是北投區的「溫泉路」，周邊路段住宅均價約37.6萬，相對北投區便宜15.5%，不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓，且因位在溫泉區或鄰近溫泉區，電器容易受硫磺等物質影響，購屋前也應納入考量。

而新北市路段房價較行政區優惠的第1名，則是落在淡水區的「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，相較淡水區每坪價差幅度26.0%。謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，「1」字頭超甜價格的優勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外，因緊靠真理大學，有廣大的學生租屋需求，也吸引不少投資客置產收租。

謝志傑建議，有購屋需求的民眾，可以參考雙北優惠路段作為購屋選擇，在預算有限的狀況下，可以優先考慮機能方便的平價路段，但通常周邊環境可能有屋齡較高，或生活環境較為複雜等情形。

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