冠東城 五千坪造鎮、四商圈環繞

全案開放空間廣達2200坪，建商亦留設金龍公園。

汐止地區為台北市第一環行政區，緊鄰著南港、內湖地區，向來即是移居首選之地，尤其汐止金龍湖生活圈發展多年，機能發展純熟，人口匯聚，區內新推案稀少，擁有5000坪基地的「東城大境」系列建案坐落於繁華的康寧街，為線上少見擁有開闊街區之造鎮案，目前最後一期「冠東城」住宅已經完銷，主力產品為42~148坪之店面，其中店面每坪平均58萬元，租金投報率有機會達到2.5~3%。

「東城大境」為四期造鎮計劃，全數住宅已經完銷。

該案周邊坐擁4大商圈，包含：康寧商圈、中興商圈、湖前商圈以及明峰商圈，生活機能成熟，且又鄰近汐止科學園區，北側則和東湖地區銜接，交通機能也相當充沛，透過中山高、北二高及環東大道，南來北往皆相當便利，而為因應人口、車流增加，目前政府也在康寧街新增中山高南下匝道，康寧街、吉林路則同步拓寬，未來從社區步行至捷運汐東線的社后站僅約350公尺。

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目前銷售中的第四期「冠東城」，為該系列最後一期，店面區位精華。

「東城大境」為四期造鎮計劃，是汐止精華地區少數擁有大基地之個案，開放空間達到2,200坪，總戶數超過600戶，目前一~三期已經全數完銷，住戶也陸續進駐，而銷售中的第四期「冠東城」為最後一期推案，主力為事務所、店面，最後釋出的店面規劃42~148坪，目前已有超商、藥局、生技公司、補教業、洗衣店進駐，另有幼兒園、餐飲業者已購置。

「東城大境」已有超商業者正在裝潢，預估租金投報率可達2.5～3%。

專家意見 現場銷售人員方壹鍵

台灣長期處於低利時期，加上疫情擾亂，不少客戶轉向將資金留在國內，近期多是區域自營商及自用業者為主力客群，看準本案社區超過600戶，未來有近2000名住戶入住，附近康寧街人潮眾多，加上附近店面產品多為老舊公寓1樓，不易停車，擁有新穎街廓、方便停車的店面稀少，進而出手置產，以目前已進駐業者之租金行情而言，每年投報率可望達到2.5~3%。

「東城大境」周邊的康寧街商圈人口匯聚，且享有未來捷運增值潛力。

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