彈性辦公興起 商辦需求面積不減反增
今年台灣第一季商用不動產仍創歷史新高,商辦空置率也在歷史新低的2.1%。(圖/記者張瀞勻攝)
仲量聯行發布2021年全球企業不動產十大趨勢報告,結果顯示,全球受到疫情衝擊與在家辦公的影響,居家辦公和遠端會議等將會逐漸成為新常態,而台灣方面,今年第一季商用不動產仍創歷史新高,商辦空置率也在歷史新低的2.1%,但隨著新一波疫情再起,企業仍需做好準備迎接新趨勢,以邁入後疫情時代。
隨著不動產科技與健康意識的抬頭,在這波疫情後,居家辦公和遠端會議等將會逐漸成為新常態,員工亦希望能有更彈性的辦公模式,大樓或辦公空間的規劃則除了能引進綠建築概念外,更可引入以健康導向如Well的規劃標準,員工座位間的距離可望增加、會議室與休閒社交空間面積亦會擴大、使得整體辦公室需求的面積並不致縮減
仲量聯行董事總經理趙正義表示,全球受到疫情衝擊與在家辦公的影響,確實對實體辦公室的需求產生威脅,以台灣市場而言,2021年第一季辦公室需求仍相對穩健,台北A級辦公市場空置率仍處在歷年低點的2.1%,但隨著新一波疫情再起,企業仍需做好準備迎接新趨勢,以邁入後疫情時代。
而目前北市主要商業區辦公樓屋齡皆趨近老舊,屋齡20年以上的大樓已超過60%,新型智能化建築的規劃將會刺激企業更多的搬遷需求,預估具備完善科技的智慧建築,將會成為市場炙手可熱的租賃標的。
在全球商辦租賃市場方面,今年第一季和去年同期相比,大將31%,總空置持續上升,此外,商用不動產交易總金額1,870億元,也比去年同期下跌13%。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
推動橋科與楠梓產業園區聯外交通 楠梓與橋頭房價坐3見4
積極配合中央推動南台灣半導體S廊帶產業發展,北高雄的橋頭科學園區及楠梓產業園區分別位居樞紐位置,為了吸引廠商進駐及園區發展初期順利營運,高雄...〈more〉
-
新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區 房價由3跳上5字頭
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2...〈more〉
-
為什麼Q1房市絕地大反攻 專家直指四大原因短線無降價機會
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1...〈more〉
-
節稅理財有門道!為什麼需要一間微型商辦
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商...〈more〉
-
台北大同區茶廠賣4億元 專家曝光:買古蹟容積含金量超高
北市不僅房市景氣熱絡,連古蹟也有高價交易,最新北市實價資料顯示,大同區一間茶廠今年1月底,土地約229坪,以總價4億元成交,今年北市有兩件億...〈more〉