度假屋變鬼屋 「海灣新城」全面都更整維

「海灣新城」過去一度為度假勝地，不少富商在此置產，但隨著住戶遷出，房屋外觀破損不勘。(圖/新北市都更處提供)

位於新北市石門區的「海灣新城」過去一度為度假勝地，不少富商在此置產，但隨著住戶遷出，房屋外觀破損不勘，被稱為北海岸3大鬼屋之一，然而新北市政府主動提出環境改善計畫，近期已清整周邊環境、成立管理委員會、拆除違章建築、申請外牆修繕補助等事項，近期也以視訊會議方式與管委會召開工作會議，將進一步推動社區綠美化及竹林地規劃，期盼塑造海灣新城為在地景點。

屋齡約40年的「海灣新城」在全盛時期有200多戶住家，都因緊鄰海岸線且冬季東北季風強勁，海風侵蝕嚴重，加上人為疏於管理維護，迄今社區荒廢僅留下10餘戶居住，新北市都更處發展科科長易德明指出，全案共有30多棟、216戶，所有權人180位，目前除了零星住戶以外，還有瑜珈教室、咖啡廳及民宿。

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新北市城鄉發展局指出，「海灣新城」位處北海岸白沙灣地區重要的節點，因此市府主動提出環境改善計畫，協助荒廢10餘年的海灣新城逐步改善景觀環境，第一階段於2020年10月協助住戶成立管委會並舉辦淨灘及家園環境整潔以凝聚社區共識。

此外，今年4月完成閒置竹林地清整及社區自費拆除違章建築物，達成公共環境領域整頓措施，同時市府於2021年4月協助社區召開都市更新整建維護第一次審查，朝向海灣新城社區公私領域全面性環境改善。

易德明也表示，該社區由於位於農業區，目前建築結構目測沒有太大疑慮，但礙於土地區位為農業區，若走都市更新重建，重建坪數不敷使用，因此社區決議申請整建維護。

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