遠雄再砸1.19億買北屯老透天 崇德商圈獵地已逾2千坪
遠雄建設斥資1.19億買下台中崇德路透天,目前為摩斯崇德二店所在。(台灣房屋信實崇德店提供)
據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,今年6月以1.19億的高價售出,該筆億級透天厝建坪約209.49坪、地坪約62.92坪,其中1、2樓由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,經查新買家正是先前已在當地斥資逾23億元購地的遠雄建設。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,台中崇德商圈土地搶手,遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2300坪,整合地圖也越加完整。
陳定中指出,遠雄購入該筆透天店面可說是算盤打得精準,除了有「危老獎勵」外,既有的租金收益也讓投資無空窗期;而購入這塊土地後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;且正崇德路門牌,含金量更可提高。
近年台中三大屯區附加價值高的高總價產品,買氣表現不錯,據台灣房屋集團趨勢中心統計三大屯區的實價登錄交易總價帶分佈,2021年至今為止,超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%,與2019年疫情來襲前的2.9%相較,增加1.2個百分點。
台灣房屋台中青海特許加盟店店長廖鴻源表示,手頭資金豐沛的企業及高資產富豪,需為滿手資金找到理想投資去處,店面只要投報率符合預期的2%以上,就願意逢低進場卡位;此外,近年三大屯區的精華土地日漸稀少,除了自用或出租外,都有建商針對透天厝進行土地整合。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉