台南實登1年約4.6萬件 實登2.0市府將主動稽查案場銷售
實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來台南市府也將持續主動至銷售案場稽查,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。
實價登錄2.0已於7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前都需申報備查,根據台南市府統計,近1年來台南實價登錄約達4.6萬件,揭露率92.51%,台南市府表示,實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。
台南市長黃偉哲表示,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅,今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,請地政局妥善宣導,市府所建置的實價登錄查詢網,也要強化南市建案的各項查詢功能,以確保不動產市場健全。
南市府地政局指出,109年實價登錄1.5新制修法重點,主要是將申報義務回歸買賣雙方,109年7月1日至110年6月30日申報共計4萬5912件,揭露率為92.51%,地政局實價登錄查詢網使用共計25萬8628人次。
此外,為加強申報不實的嚇阻力度使房地資訊透明化,遏止刻意利用資訊缺乏誤導或哄抬情事,維護市場交易秩序並保障消費者購屋權利,今年7月1日起實價登錄2.0正式實施。
地政局強調,實價登錄2.0在預售屋納管的六大重點包括,強制委託代銷契約備查、銷售前應報請備查、禁止轉售預約單據、成交資訊全面申報、申報登錄期限提前、書面契據記載預約內容以及禁止轉售預約單據等。未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,即時揭露資訊並定期查核申報不實,主動出擊為消費者的權益把關。
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