萬大線力撐 樹林交易年增近9成 新案喊出4字頭

售新大樓房價帶動，新樹路秀泰影城周邊，中古大樓每坪約在27～30萬之間。（東森房屋提供）

疫情衝擊新北市房市交易量，今年7月房市交易移轉棟數共4460棟，比今年6月減少1149棟，但樹林區的交易量卻絲毫不受影響，跟6月相比更是成長3成，與去年同期相比更是成長近9成，新建案更喊出4字頭挑戰市場接受度。

東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬表示，樹林是一個很舊的地區，但近年公家機關進行整合重建，預計2026年新的行政園區就會完工。此外，捷運萬大線第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個樹林區，連接到迴龍站，通車前利多話題讓交易量大幅成長。

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樹林以車站後站跟舊酒廠區是交易熱區，樹林後站的新建案「弘華富美」開價已站上4字頭，舊酒廠區也就是現在的科技園區，有上市公司億光電子進駐，新建案「樹林學府」，每坪開價38萬至42萬，一推出就完銷。

而在樹新路秀泰影城周邊，有大型建案有Super系列的，四期共有2000戶，每坪大約在35萬左右，在新建案帶動之下，附近中古大樓每坪約在27～30萬之間。

楊瓊芬說，樹林在地人多，在復興路一帶，就有地主陸續在自建，現在每坪開價42～46萬，也有部分地主戶自行翻修、重建，但不另外出售，舊公寓改建讓市容變好看了，也帶動周邊中古屋成長，中古大樓每坪大約25萬上下，樹林有些房價都是靠地主在撐。

樹林這5、6年整體房價大概漲不到兩成，楊瓊芬認為，捷運通車之前房價應該還會有補漲空間，且因為樹林火車站周邊人口相當密集，預計之後會帶動到柑園至山佳一帶，目前樹林南站周邊也有零星推出一些建案，單價大約24萬左右。

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