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北市店面交易疲軟 今年靠西門商圈獨撐
隨著觀光人潮減緩，台北市的店面交易表現直直落。
台灣整體景氣與觀光業面臨挑戰，今年商用不動產表現不如以往，台北市商圈陸續傳出有空置率提高、租金下滑情況。實價登錄顯示，台北市今年1到5月的店面交易量相較於去年同期下滑46.1%，店面最高交易為西門町中華路一段，成交單價389.98萬，相較去年東區忠孝東路四段店面的成交單價649.98萬，專家認為今年難再創高價。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，台北市著名商圈過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但今年陸客大幅減少，商圈經營難免受衝擊，北市各行政區交易皆下滑，僅萬華區提升。商圈轉型需時間調整，加上房市持續緊縮，以今年的市場氛圍，台北市店面難再顯去年交易熱度。
產業轉型中 店面先受創
台北市西門商圈店面單價389.98萬為實價登錄以來第二高價，住商機構副總經理劉明哲指出，經濟不景氣影響買氣，店面交易普遍緊縮，單價也不如去年高，現在商圈經營主要依賴內需市場及自由行旅客，西門町深具台灣特色，生活機能又強，平價商務旅館選擇多，一直都是自由行鍾愛景點，且不少業主思考資產配置，自然形成榮景。
郎美囡說，台灣觀光業面臨轉型，零售市場因為網拍興起與百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率持續提高，很難有亮眼表現。
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