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敦南店面近2年最高價 每坪329萬元成交
優美地產企研室表示，今年3月底大安區敦化南路一段301~330號創近2年來敦南店面的最高單價紀錄。(圖/優美地產提供)
根據優美地產企研室觀察內政部公布北市實價資訊，發現今年3月底大安區敦化南路一段301~330號有間服飾店面釋出，分別有3個門牌號碼，其中2筆門牌號碼已揭露交易單價，各為326.8萬元與329.4萬元，至於第3筆門牌尚未揭露單價，但推估同樣落在326~329萬元，包辦2016年全台店面交易最貴單價第3、4、5名紀錄。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，此交易為實價揭露以來，敦化南路店面單價第3高紀錄，同時也是近2年來敦南店面最高單價紀錄，該筆交易為驥園川菜餐廳旁的服飾店，坪數共計54坪，門面寬敞，今年3~4月間拆成3筆門牌號碼同時出售，2筆總價各5000萬。第3筆敦化南路330號、坪數21.99坪也經同屋主於4月移轉，尚未揭露單價，但若以最低326.8萬元推估，總價約為7186萬元，3筆門牌號碼總價約為1億7186萬元。
葉立敏分析，觀察敦化南路店面行情，最高價出現在2014年1月敦化南路一段161巷31~60號、單價404.3萬元，次高則是更早的2013年4月敦化南路一段190巷51~100號、店面單價377.4萬元，已逾2年沒見如此高價釋出，敦南屋主惜售心態強。至於2016年實價揭露店面行情，葉立敏指出，最高單價為4月交易的萬華區中華路一段61~90號微型店面，單價390萬，坪數僅5.09坪，總價1985.1萬元，買方為連鎖品牌NET。
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