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北市購屋總價1500萬最熱門 信義區4字頭超夯
永慶房產表示，信義區價格並非高不可攀，不少路段有4字頭行情。
根據永慶房產集團統計實價登錄資料，發現今年台北市1~4月成交總價1500萬元以下交易物件佔52.9%，較去年的45%增加約17.6%，其中以總價1000~1500萬元的產品最熱門，佔24.6%最多，顯示價格是民眾購屋的優先考量，購屋意願隨著房價下修增加，購屋選擇也往中低總價產品靠攏。
統計北市購屋1000~1500萬元的物件成交區域，成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000~1500萬元的物件約占12.3%，相較去年的6.8%大增近8成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示分析，信義區價格並非高不可攀，不少路段也有4字頭住宅。今年信義區成交總價1000~1500萬產品中以公寓與20坪以下的小宅為主，北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶為最熱門區域，相較今年信義區公寓平均單價為53.5萬，4字頭即可入住相對實惠，因而促進該區交易量增。
1000~1500萬元成交總價中，內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高，林泰隆分析，內湖區因有科技園區加持，工作機會多，多以首購及換屋為主。1000~1500萬中低購屋總價以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡，平均4字頭行情，1500萬元內可買到10~15年電梯3房，學區完整，吸引不少換屋族進駐。
台北市購屋總價1000～1500萬住宅於各行政區之佔比
|
行政區 |
104年 |
105年1～4月 |
1年內增加幅度 |
|
內湖區 |
15.90% |
17.40% |
9.4% |
|
文山區 |
16.20% |
15.80% |
-2.5% |
|
信義區 |
6.80% |
12.30% |
80.9% |
|
北投區 |
12.60% |
11.70% |
-7.1% |
|
士林區 |
9.20% |
10.80% |
17.4% |
|
中山區 |
9.90% |
8.90% |
-10.1% |
|
萬華區 |
6.50% |
5.70% |
-12.3% |
|
松山區 |
4.50% |
5.10% |
13.3% |
|
南港區 |
3.30% |
4.70% |
42.4% |
|
大安區 |
7.70% |
4.10% |
-46.8% |
|
中正區 |
4.60% |
2.50% |
-45.7% |
|
大同區 |
3.00% |
0.90% |
-70.0% |
資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團
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