【台南】大東區生活圈 商圈成熟綠景宅稀有

台南市大東區生活圈，坐擁優質學區、綠地環境與便利交通，連結市區百貨商圈，帶動高質感景觀大樓市場迅速崛起。

台南市大東區生活圈發展，具備商圈成熟地段優勢與交通便利前景，且坐擁虎山特區42萬坪優質綠地環境與人文藝術氣息優勢，並透過86道路快速路網，迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，該區能夠直接欣賞萬坪綠景的景觀大樓，成為多金換屋客偏愛產品。

  大東區商圈成熟 快速路網加速發展 　

南紡購物中心開設後帶動商圈成長，讓生活圈的生活機能更充裕。

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳指出，大東區生活圈的快速道路網，可迅速10分鐘車程，連結台86快速道路，並可接中山高速公路，20分鐘車程也可抵達國道3號與高鐵台南沙崙站區，交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地，台南市立文化中心旁設有德安百貨公司與巴克禮紀念公園，且串連周圍商家形成百貨商圈，成為區域消費購物重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動商圈蓬勃發展。 　

請繼續往下閱讀...

  建設持續推動　房市發展利多 　

生活圈連結文化中心與巴克禮紀念公園，增添休閒賞景機能。

也因大東區生活圈與市區之間的道路網便捷順暢，且坐擁崇明國中、德高國小、虎山實驗國小等優質學區，加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集，讓區域消費機能充裕。商圈與南紡購物中心商圈、仁德區家樂福、特力屋商圈發展，並且以多條重要幹道連結台南市東區與仁德區，讓生活圈的居住機能提高，因人口持續進駐，優質的居住條件，大幅提高該區購屋需求。

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地包括巴克禮紀念公園，與市立文化中心、台南都會公園、奇美博物館園區等，這些大型公園內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地，已進行開發南紡購物中心至二期，已完工營運，加上平實營區改建基地的商業區整體開發計畫積極推動，將有助提高生活圈的消費購物便利機能，引起多金置產客搶進興趣。 　

大東區商圈發達，店家開設密集，讓居民消費購物更方便。

目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程，同時在大同路、生產路一帶，推動東區新都心計畫，整體開發站區商業區，成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。 　

今年農曆春節前，二空新村B區土地都更開發案，理銘開發以44.52億元得標，每坪得標價約36.8萬元，二空新村B區位於保仁路以南，基地面積達1萬2098坪，北側鄰近東區南臺南站副都心，周邊腹地極具建構新興發展核心地區之條件；都更招商案則採「附款式標售」方式開發，並透過都更容積獎勵方式，由得標廠商協助提供區內公設開闢經費。 景觀住宅大樓稀有 購屋客進場搶卡位 　

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達42萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，包括南科電子業主管、自營商客層都前來置產，該區充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展大生活圈。　 　

奇美.盛富建設在虎山特區保生東路旁千坪基地，新完工推出「森景澤」景觀大樓案，規劃戶數60戶、坪數68-185坪的3~4房，強調節能綠建築設計與優質養生環境。

該區奇美.盛富建設在虎山特區保生東路旁千坪基地，新完工推出「森景澤」景觀大樓案，規劃戶數60戶純住家，坪數68-185坪的3~4房，強調節能綠建築設計與優質養生環境，安全智慧景觀宅特色建築，結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格。

和通建設在東區德高重劃區的「沐東風」景觀大樓新成屋案，是台南首棟完工的耐震標章高層住宅，曾獲得2019年台南市建築園冶獎的大樓建築景觀獎、人文美學特別獎、消費者外觀人氣獎等三個獎項肯定，僅72戶的60~80坪4房單純住家，建蔽率僅約35%。

（專家意見）奇美.盛富建設總經理蔡宗勳

大東區生活圈的區域公設規劃完善，加上優質學區設立，坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件，迅速帶動地價與房價上揚，刺激區域市場蓬勃成長。

便捷通暢的交通網是大東區生活圈一大優勢，生活圈與市區之間的道路網便捷順暢，且坐擁仁德國小、虎山實驗國小、崇明國中等優質學區，加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集，且擁有廣達42萬坪的自然綠地休閒賞景環境，與便利消費機能，對外交通順暢便利，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，吸引換屋買家持續進場置產。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法