粉絲團
賠售重災區 挑四爺吳奇隆豪宅戶戶轉手都獲利
「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣。(圖/資料照)
因藝人吳奇隆購置而聲名大噪的新莊副都心百坪高價宅建案「京雅苑」，近年轉手戶數雖然不多，但由實價資訊發現，今年4月交易的5樓戶，以5,120萬元成交，讓持有快5年的賣方小賺190萬元，再觀察他戶近年有現轉手蹤跡的戶別，為前年年底賣出的15樓戶，4,820萬元的成交價則讓持有2年多的前一手獲利345萬元，而此筆15樓戶交易單價為60.6萬元，為社區第4高單價水位，甚至高過吳奇隆購置4戶單價紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，其緊鄰塭仔底濕地公園，也與捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。
陳炳辰說明，過去副都心受累機捷延宕，加上周邊機能未見強化，整體房市又走低壓，且均為大坪數的高總價產品，還不見原本規劃的台商資產族群買盤，一度淪為賠售重災區。
去年迄今房市光景大好，賣壓逐步出清，陳炳辰表示，加上當地亦有商圈機能成型，環狀線也補強機捷的不足，均令副都心走出陰霾，整體平均房價強勢回歸5字頭，而像是「京雅苑」、遠雄的在地高價案，以及中悦住宅新案更因名氣、地段、規劃多有攀上6字頭，區域房價後況走熱。
-
都年輕人在買！台中「這區」35歲以下房貸族增8成 房仲：最低180萬就有
台中太平區正成為年輕購屋族的熱門選擇，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1,346件，相較...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
有圖！新北老市場重生新曙光 這一精華區老市場將改建34層摩天大樓
為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉