粉絲團
房市熱搶買房 先簽本票卻後悔消失 賣方用這招反制
房市熱絡，不少人會衝動購屋，若已簽訂契約，就有可能會被沒收價金。（資料照）
房市交易熱絡，市場也轉為賣方市場，不少買方擔心今天不買，明天就被買走而衝動購屋，出現不少先簽商業本票簽約，如果房已簽了買賣契約書，但卻後悔不買該麼辦？
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，按照買賣契約書規定，買方反悔不買，解除契約後，已支付的價金都會被賣方沒收。如果是賣方反悔不賣，解除契約後，已收的價金會加倍返還買方。
不過鄭文在也說，衝動型的買賣在不動產買賣比較罕見，一來產品價錢高，二來購房猶豫期比較長，所以，違約的情事，並不常見。
但是，為了促銷及儘快簽訂買賣契約，「見面談」和「商業本票簽約」成了常態，一來節省時間，二來當機立斷，買賣契約成立後，買方將簽立商業本票的金額，匯入履約保證帳戶，開使買賣的流程申報。
而當買賣契約書成立、商業本票簽立後，買方突然反悔不買，賣方該怎麼辦？鄭文在表示，不少買方認為只是簽立商業本票，賣方應會自認倒楣不追究。
其實賣方可透過存證信函催告程序，解除買賣契約並主張沒收已經支付的價金，將該商業本票送法院本票裁定，取得裁定及確定證明後，至國稅局查詢買方的財產清冊， 若買方名下有土地房產，就可聲請法院強制執行，查封並交付拍賣。
-
曾爆天坑吞車！淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露，造成貨車跌落之意外，然而歷經多年，2020年完成拆除，後續...〈more〉
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，打造全台最大S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料，近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅，調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市，台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟，與台北市大安、中正區僅一橋之隔，吸引不少台北客遷入，而區內擁有四大商圈，其中以頂溪商圈生活機能最成熟，搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼？房市超詭異！第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，不過因選後市況穩定，市場百花齊放，住商機構彙整內政部最新資料，全台2024...〈more〉