【台中】科技走廊「屯」金實力 首置完熟區段

受惠於5G、AI、車用電子及高效能運算需求持續增加，中科2021年營業額邁向兆元產業園區。

台中市受惠國際情勢及內需力道強勁，半導體、自行車、電動車與風電產業等關鍵產業蓬勃發展，造就台中人口紅利、不動產交易活絡、軌道經濟發威、外商看好陸續加碼等，吸金功力一流! 台中產業、交通到位，就業人口近十年成長達12萬人，其中今年上半年就業人口達138.4萬人，相較2019年就成長5.1萬人，經濟及就業交出亮眼成績單。

科技業近兆產值 金流六都第一

西部科技走廊吸納全台菁英人才移入，撐起台中經濟命脈，尤其積體電路產業受惠於5G、AI、車用電子及高效能運算需求持續增加，中科2020年營業額9,360億元，創下歷史新高，2021年營業額邁向兆元產業園區，軌道經濟發威也是台中看漲的重要因素，中部地區第一條捷運綠線，在高鐵、台鐵及捷運綠線三鐵優勢下，吸引投資者持續看好軌道經濟後勢。

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中部地區第一條捷運綠線，吸引投資者持續看好軌道經濟後勢。

台中市2021年第三季公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記實收資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記實收資本額成長數、新登記工廠家數、特定工廠登記及納管核准件數及投資台灣三大方案家數等八項指標全國第一。包括公司登記家數成長4568家，成長率約4.39％，商業登記家數成長4515家，家數成長均突破4500大關，商業登記資本額則成長高達9.34億元。

房市百家爭鳴 南屯科技人撐盤

從各面向數據顯示台中勞動力豐沛且生產力旺盛，從蟬聯十年百貨店王的台中新光三越，到南屯好市多、文心秀泰，近期洲際漢神百貨及烏日高鐵站的超級娛樂購物城雙雄爭霸，皆反映台中有匯集消費、休閒的磁吸力，房市也百花齊放、群雄爭霸，各區推出新案紛紛傳出捷報；十四重劃區、水湳經貿園區成為豪宅建商必爭之地，南區、東區補漲效應發酵，新案站上4字頭，南屯區則由中科、台中精密機械園區、台中工業區組成的黃金科技走廊，30萬科技人購屋需求旺盛，房市一片火熱。

南屯區擁有成熟生活機能，交通動線暢旺，快速接軌七期、五期、和未來十三期精華版塊，區域房市前景看好。

自住置產族鎖定含金量高的南屯區，除科技新貴外，還有嶺東科大、台中科大南屯校區，未來預計有近3萬學生族群，該區成了學生與科技人購屋、租屋的優先選擇，居住剛性需求助陣，該區完熟的生活機能，交通動線暢旺，快速接軌七期、五期、和未來十三期精華版塊，區域房市前景看好。

名人收藏 私家溫泉電梯別墅

有著台北陽明山仰德大道離塵不離城的地理條件，及天然湯泉、青山美景、尊貴別墅聚落的相同背景，自然是名人最任性的收藏!國雄「仰德大道」打造一座獨棟、雙併電梯溫泉大別墅，在家就能享受七期億萬夜景、私家溫泉，基地面積廣達4174坪，建坪77~100坪、地坪30~50坪，總價2188萬元起，社區還附設擁有餐廳、健身房、泡湯池、烤箱、蒸氣室等豐富設施的會館，吸引不少中部科學園區、台中精密機械科技園區及台中工業區的企業主、高階主管目光，無論自住、商務、度假需求都滿被滿足。

國雄「仰德大道」打造一座獨棟、雙併電梯溫泉大別墅，在家就能享受七期億萬夜景、私家溫泉。

旗艦店面 搶進捷運人潮商機

卡位捷運商機效應，國雄「文心一號」於位五期、七期、八期之間，市中心難得三面臨路雙角地，距離捷運G11站約300公尺，與沿線秀泰廣場影城商圈、COSTCO時尚生活圈共榮，規劃旗艦店面搶進捷運人潮商機，舉凡醫美、咖啡廳、寵物美容、診所，坪數規劃約70～93坪，每戶開價7700萬～1億元。

「文心一號」旗艦店面搶進捷運人潮商機。(圖/3D示意圖)

科技門戶第一站 高效三房

豐邑「菁科2 MAX」位於嶺東特區，緊鄰精密科學園區，距離新市政中心僅隔一條74號道，亦可快速連結高鐵站、74號道、國道1號、國道3號，打造23、24層現代新古典地標，戶戶採光、衛浴開窗等人性化設計，房型主打高坪效，二房25~29坪、三房37~38坪，四房44坪，首付50萬、月付5千起，晉級新古典景觀大3房，吸引精密機械園區的通勤族，多為30歲至35歲之間的首購族。

「菁科2 MAX」首付50萬、月付5千起，晉級新古典景觀大3房。

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