北市大樓、公寓、小宅全上漲 大樓每坪64.3萬創歷史新高

台北市8月大樓、公寓和小宅價格皆上漲，全市平均住宅價格為54.46萬，創下近7年新高。

台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，全市大樓、公寓和小宅價格皆上漲，全市平均住宅價格為54.46萬，較去年同期增加3.03%，創下近7年歷史新高，全市交易總額也較上個月增加12.65%，

房市熱絡，根據北市地政局最新一期資料顯示，今年8月實價登錄交易件數995件，較7月增幅8.03%，交易總額為252.57億元，較7月增幅12.65%，住宅價格指數107.95，較7月上升0.49%。

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12行政區8月交易量有8區增加、4區減少，交易量增幅最大為士林區，較7月增加61.02%，減幅最大為大安區，較7月減少20.79%。
行政區交易總額前3名依序由中山區(41.06億元)、內湖區(35.76億元)及大安區(29.69億元)位居前3名；總額最少為萬華區，僅10.01億元，總額最高的中山區與最低的萬華區，差約3.1倍。

大樓單價64.3萬 創新高紀錄

而觀察台北市住宅價格指數，8月指數為107.95，較7月107.42上升0.49%，較去年同期104.89上升2.92%；標準住宅總價1710萬元，標準住宅單價每坪54.46萬，其中，大樓平均單價為64.3萬創下歷年新高，公寓每坪45.84萬、小宅每坪62.25萬，其中又以公寓漲幅最多，較上月增加0.86%、較去年同期增加5.21%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年中國內疫情爆發，房市交易幾乎停擺，原本要進入市場的買盤受只能暫緩，不過7月開始看屋及交易量，遞延買氣大舉出籠，一下子拉高了交易價量，加上營建缺工及物料上漲的推波助瀾，買賣雙方皆預期未來房價上揚，因此展現價格向上拉動的力道。

至於各產品指數部分，大樓住宅價格指數109.84，較7月108.90上升0.86%；公寓住宅價格指數106.24，較7月105.86上升0.36%；小宅住宅價格指數105.72，較7月104.46上升1.21%。

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