南市標售6筆抵費地全標脫 清景麟溢價91%搶新營商業地推輕豪宅

台南市政府地政局110年度第2次標售市地重劃區抵費地，今(30)日上午開標，標售物件包括5筆永康物流及轉運專區重劃區抵費地，與1筆新營長勝營區重劃區抵費地，開標結果全數標出，再創今年佳績，標售總金額約為4.53億餘元，溢價率56.83％。（圖：台南市府提供）

台南市政府地政局110年度第2次標售市地重劃區抵費地，今(30)日上午開標，標售物件包括5筆永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地，與1筆新營長勝營區重劃區長勝段抵費地，合計1507.64坪，總底價約2億8936.5萬元，開標結果全數標出，再創今年佳績，標售總金額約為4.53億餘元，溢價率56.83％。

其中新營長勝段土地達513.18坪商業地，單坪底價約20.9萬元，底價1億738.5萬元，共吸引17標封投標，最後由南部知名品牌建商清景麟建築團隊，以每平方公尺12萬999元，即每坪約39.99萬餘元，總價約2億500萬元搶標成功，溢價率高達91.15%。

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新營長勝營區市地重劃區開發總面積為11.34公頃，長勝營區原供作陸軍通信訓練基地使用，重劃完整保留既有生態及綠色隧道，更獲得2021年全球卓越建設獎環境類銀獎的殊榮，今日吸引17封標單搶標，由清景麟建築團隊，以每坪約39.99萬餘元，總價約2億500萬元搶標成功，溢價率高達91.15%。（圖：台南市府提供）

新營長勝營區重劃區，鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，大新營園區鐵道與水圳之重要核心，周遭生活機能良好，公共設施完善，本次推出之土地為長勝段6地號商業區土地，座落緊鄰20米新進路，容積率達360%。新營長勝營區開發區，公共設施完善、生活機能健全及保留區內既有生態及綠色隧道形成生態廊道友善環境，又獲得國內多項建設大獎的肯定，更獲得2021年全球卓越建設獎環境類銀獎的殊榮。

清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，看好新營長勝營區市地重劃開發區，位於新營區市中心精華地帶，加上該區仍有國有土地與台糖土地可持續開發，因此將秉持團隊規劃高質感住宅的一貫精神，該基地將規劃地上15樓、地下4層約130戶2~3房，一樓安排二側規劃高質感店面，從中間門廳進出，讓動線順暢且彰顯優質空間氛圍，將以新營最美的輕豪宅為規劃目標，以凸顯優質地段的好宅，預計明年928檔推出，每坪28萬元起，總銷金額約12億元。

本次抵費地，首次將甫開發完成的永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地釋出，雖然5筆抵費地的面積多在300坪內，物件位於永運路、永運一路、永運二路、永運三路旁，單坪底價也介於18~18.5萬元之間，但具備鄰近中山高永康交流道的交通便利優勢，也鄰近鹽行商圈。

台南市府地政局長陳淑美指出，永康物流及轉運專區重劃區總面積計約14.59公頃，重劃後提供約9.51公頃物流及轉運服務設施專用區用地供工商產業使用，基地位於鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道，交通條件優越，為國道運輸走廊重要樞紐，並將交通壅塞的永安路拓寬為40米道路，建構區域路網，以連結安南區、台史博館、亞太棒球村及台19線安定、西港、佳里等行政區。

同時物流及轉運專區係以提供運輸、倉儲產業為主，可吸引郵政、旅館、餐飲、汽機車修護等產業進駐，輔助周邊工業區上下游產業發揮最大效益。本次永安段5筆土地共吸引27標封投標，全數脫標，每坪得標價單價介於19.09萬至31.62萬間，標出總價為2.485億餘元，整體溢價率為36.57%。

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