自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

網拍蓬勃攝影棚需求增 老屋再臨第二春

2016/08/02 16:53 文/記者朱語蕎

攝影棚需求日益增加,老屋特點反成租賃市場搶手貨。

受到網拍興盛影響,過往乏人問津的老屋租售反成當紅炸子雞,業者統計雙北發現,因應網拍需求,2015年攝影棚數量較2013年倍增,目前大同區為攝影棚最多的地方,其次是中山和三重區,已屋齡30~40年以上,樓高達30米、採光佳、租金低的物件最受青睞。

 中山、大同、三重區老屋最熱門

信義房屋調查發現,近年網拍盛行,讓攝影棚需求增加,台北市多集中在重慶南路、延平北路、民生東路、長安西路一帶,主要是大同、中山區40年以上老屋較多,室內樓高都達3米,這一帶老屋屋主出售意願低,受限屋況讓租金較低,22~25坪公寓平均租金2~2.5萬元,整棟透天月租金5~8萬元。

 

出租攝影棚投報率達10% 較店面出租好

新北則集中在三重區,也有不少業者直接購屋使用,通常選定30年以上、30坪左右公寓1樓,信義房屋三重店主任林珊渝表示,三重30坪公寓1樓總價約在1500萬元,若當攝影棚使用,以每小時1千元租金計算,每月出租率達7成,就可有10%以上投報率,收益比一般店面出租好。

 

雖然出租做攝影棚報酬率高,但專業門檻也高,除需對攝影師需求有明確了解,場景設計是否符合潮流、是否精緻並經城更換,都是影響出租率關鍵,因此裝潢費也成為成本之一,一般出租網拍攝影棚每小時約600~1500元,不同收費及出租率都會影響其報酬率。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
買預售屋防詐騙 地政局破解常見招數

近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋...〈more〉

高雄鐵路地下化完工 兩大藝文中心串連

耗資百億元打造的衛武營國家藝術文化中心與近千億元的高雄鐵路地下化工程,已於10月13、14日完工啟用,透過軌道路網,將東高雄廣達14.2萬坪...〈more〉

上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者...〈more〉

台南10月底標28筆眷改地 總底價50億元

國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地,總底價約50億元,其中南區水交社重劃區大成國中旁,3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地,底價...〈more〉

1樓店面租不起 「垂直化」占比近1成

根據2018Q4永慶房產趨勢調查,消費者認為不動產及定存是資金避險最安全的兩種管道,其中店面具有長期且穩定收益,目前店面交易仍以1樓路邊店或...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.