自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台南】麻豆生活圈 緊鄰南科 綠地機能佳

台南麻豆生活圈,擁快速路網與成熟商圈,加上鄰近南科,帶動透天別墅市場成長,區域房市前景看俏。

2016/08/06 05:09 文/記者林耀文

麻豆生活圈的公設完善,包括國小、國中與高中優質學區,同時交通系統發達,吸引購屋買氣匯聚。

麻善大橋連通麻豆區與善化區,可迅速串連南科園區,刺激麻豆的高檔透天別墅市場成長,南科設備廠商、自營商與電子業新貴客層,持續選擇麻豆生活圈置產。

進建設在麻豆生活圈興民街旁,推出的「都會特區3期」透天別墅社區案,採大地坪廣體別墅設計,外觀凸顯新古典雅緻風格,彰顯建築不凡氣質。

台南市麻豆生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,高科技廠商持續進駐,吸引眾多就業人口與提高購屋需求,刺激區域房市蓬勃成長,商圈繁榮發展趨勢,成為高質感透天產品推案新重鎮。

台南科學園區設立後,麻豆生活圈也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶前來定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮景觀邁進,但因鬧區的建地,地主惜售心態頗濃,讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

重大交通與建設加持 區域蓬勃成長

該生活圈除了緊鄰中山高速公路麻豆交流道,交通條件頗具優勢,同時政府為發展南科園區,除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道,麻豆與善化交界處的麻善大橋,可迅速於5分鐘車程通往南科。目前該生活圈的公共設施趨於完善,包括麻豆國小、培文國小、麻豆國中等學校與公園甚至戲院,讓居住機能更提昇。

吳汭澐說,由於生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,市區也有許多軍公教與自營商客層,對定居該區情有獨鍾,大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間,例如河濱公園與台糖總爺糖廠,周圍住家環境單純寧靜,成為多金換屋客置產優選區。

居住環境單純寧靜 換屋客層持續進駐

該區指標型建案,嘉進建設「都會特區3期」透天別墅案,僅規劃9戶,地坪51~81坪,建坪105~145坪,樓層高度3樓半,為稀有大地坪廣體別墅設計,前院可停2~4輛車,總價1728萬元起,規劃6人座室內電梯,適合三代同堂客層,基地位居中山路商圈核心地帶優勢。

專家意見

嘉進建設 總經理吳汭澐

由於台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的麻豆生活圈透天產品接受度頗高。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
北台灣928檔期 總銷破1,300億 創近年新高

房市928檔期登場,根據《住展雜誌》統計,今年北台灣總銷預估達1,332億元,優於去年同期的1,000億元,推案量創近4年新高,細看各區,台...〈more〉

提前慶中秋 社區千人齊熱鬧

迎接中秋節到來,高雄一些建商為增添看屋人氣與進行社區總體營造,搭上節慶議題順風車,週末提前舉辦親子活動與封街烤肉會,現場人氣充沛熱鬧,讓住戶...〈more〉

【台北】永和竹林路 商圈發展早 新北交易熱區

永和區為新北市人口最稠密的區塊,因為地理位置優越,有中正橋、永福橋、福和橋快速直通台北市,加上新北環河快速道路,區域房價在新北市相當有支撐力...〈more〉

南部928檔 案量衝500億 首購案仍當道

今年928檔期,南部推案約近500億元案量,產品類型仍以首購產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。...〈more〉

新店央北標售開紅盤 多家建商砸錢搶地

新北市地政局今日標售「新店中央新村北側區段徵收」7筆土地及「新莊北側知識產業園區」10筆土地,其中新店央北土地面積103~1,120坪,每筆...〈more〉