【台南】善化南科生活圈 高質感透天吸買氣

台南市善化南科生活圈，受惠於鄰近的南科園區持續建設開發，科技新貴購屋需求增多，刺激該區高質感透天市場穩定成長。

台南市善化南科生活圈的發展，受惠於台南科園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引近8萬人就業人口，這些高消費客層的增加，刺激該生活圈區域房市蓬勃成長，也帶動該區高質感透天市場繁榮發展。

該生活圈除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢。　

交通與建設良好 吸引購屋買氣匯聚

由於南科園區的開發建設，刺激善化房市迅速成長，近年來南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高透天與大樓產品的房價帶，吸引南科高階主管的注意眼光，也對擁有優質居家環境的透天產品接受度高。

善化南科生活圈對外通聯道路，以大成路、建國路、中山路、中正路等為主，台鐵也在善化設置火車站，大成路則連結台1線省道，對外交通相當便利。政府為發展南科園區，目前除了在南科建設完成50米路寬的西拉雅大道，與開闢60米路寬的大道，對外交通順暢便利。

南科新貴購屋需求增　高質感透天市場崛起

同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，可通往南科旁的樹谷園區，該高科技園區的總投資金額達上百億元。由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道，該區也位於南科LM特定區與南科園區之間的核心地帶。加上南科內的台積電與聯電等半導體業者，將陸續投入約達7千億元資金擴廠，增加更多就業與消費人口，讓該生活圈能夠持續成長，區域房市前景更受外界看好。

該區指標型建案「鄉景湖岸」透天社區預售案，基地鄰近親水公園，戶數33戶，總價638萬至988萬元，地坪29至59坪，建坪51至77坪。公司十年來持續深耕善化房市，不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時與建築師、結構技師深入規劃，在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，且採用pc基樁深入硬土層與筏式基礎的耐震強化設計，讓買家能夠達成更理想且安全的居住品質。

專家意見

鄉景建設總經理吳聖霖

個人從事房地產已三十年經驗，也參訪過不少歐美鄉村別墅與豪宅，深刻體認台灣也可創造媲美世界先進國家的建築規劃，因此十年前選擇從北部返回台南善化，並陸續在善化房市推出多期集村農舍個案，獲得購屋客戶高度認同，建立高知名度與優質營建口碑，公司也持續推動社區總體營造，除了主動與社區管委會和住戶保持密切互動，也針對基地優勢，採取整體規劃模式，也能提高住家居住安全，期許能讓住戶享有更高品質的生活機能。

化南科生活圈的聯外交通順暢便利，吸引更多購屋客源，支撐區域房市蓬勃成長。

南科園區就業人口持續增加，今年可望達8萬人，科技新貴龐大購屋需求，帶動善化南科生活圈繁榮發展。

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