【台南】公園借景住宅加分 休閒消費全方位

台南市區公園綠地大量闢建，讓緊鄰公園的住宅，發揮借景效果，公園宅吸引購屋買氣持續進場。

台南市區公園綠地闢建增多，大幅提高休閒賞景機能與居住品質，公園借景讓住宅加分，同時綠地休閒環境也結合繁榮商圈發展，加上交通便利條件，刺激購屋買氣增溫，公園宅成為當前購屋搶手貨。　

台南市東區景觀大樓，基地周圍環繞公園綠地，讓住宅賞景機能加分，受到多金買家歡迎。

豪棋建設副總經理謝銘源指出，目前當紅的台南市東區南紡購物中心商圈，連結永康永大商圈、大橋商圈，促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市大商圈核心區，也提供居民優質生活與休閒機能。　

台南市東區與成大校區，坐擁上萬坪公園綠地，優質賞景機能，刺激景觀大樓市場蓬勃成長。

而東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南市南區舉喜重劃區，政府闢建上萬坪公園，讓首購大樓也能享有綠景，結合快速路網，吸引年輕購屋族群持續進駐。

在地商圈緊密結合　購屋買氣集中

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳指出，台南市東區與仁德區在縣市合併升格後，包括商圈與綠地環境快速整合發展，尤其是奇美博物館園區連結虎山與都會公園，廣達47萬坪的綠地空間，堪稱為台南都市之肺，大片綠景空間，成為許多民眾休閒養生重要場所，也刺激該區具備健康樂活意象的景觀大樓市場崛起。

南科園區與善化房市，坐擁寬闊綠地環境，帶動景觀透天與與大樓市場崛起，優質賞景休閒空間，支撐該區房市穩定成長。

台南市東區的綠意環境連結仁德區，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能。鄰近奇美博物館園區的台南市東區文化中心購屋圈，也因周圍商家開設密集，區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地，加上台一線省道交通幹道通過，連結中華東路與東門路，可通抵中山高仁德交流道，串連奇美博物館園區成為大生活圈。大生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受多金換屋客等購屋客層青睞。

消費與休閒全方位　交通便利更顯優勢

華友聯建設業務經理蔡啟宏則說，目前政府積極推動南區公園綠地闢建動作，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，且結合數十萬坪的都會公園與奇美博物館園區，也持續開發上萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾。

另外，南區推熱門區佔地約50公頃的舉喜重劃區，總計規劃7萬坪觀光特定區、10萬坪公園、3000坪綠地及1500坪廣場兼停車場用地，黃金海岸是市府規劃中的新理想，目標在此建立低碳無害的休閒資源，特區內的歡喜親子運動公園，為目前大台南所有重劃區中具備最大之社區公園，顯示市府打造特區優質居住環境的決心。

南科環境優魅力足　公園綠地交通便利

鄉景建設總經理吳聖霖認為，南科園區與周圍善化房市迅速成長，政府闢建多座廣達數千坪與上萬坪的大型公園綠地，營造出優質休閒養生環境，吸引南科新貴與多金換屋客，紛紛進場卡位大公園旁的景觀豪墅產品，同時因南科對外交通便利，除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢，綠地環境加持，有利區域房市穩定成長。
　
　

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