三井OUTLET PARK台南二期開發將啟動 品牌建商紛儲備推案基地

「MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案將啟動，二期的1~3層為商場，4樓與屋頂層為停車場，預設時程為明(2023)年申請建照，目標為2025年開始營業業。看好高鐵沙崙站特區房市前景，幾家大型品牌建商，已儲備逾4千坪基地，2~3年後伺機開發。

「MITSUI OUTLET PARK台南」自今年2月開業以來，顧客絡繹不絕，廣受眾多消費者的好評，加上該公司相當看好台南市場的發展，目前正積極檢討與規劃「MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案。二期位於一期的南側，為4層建築物，其中1~3層為商場，4樓與屋頂層為停車場，並期待能引進初次至台南展店之店鋪；預設時程為明(2023)年申請建照，目標為2025年開始營業業。

看好高鐵沙崙站特區在政府投入建設、改善交通路網與三井OUTLET持續開發帶動商圈成長，品牌建商包括華友聯集團、台南和通建設等，皆已在三井OUTLET附近儲備逾4千坪精華地，等待區域建設開發成果展現，再進場規劃高質感大樓產品。

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根據調查統計，「MITSUI OUTLET PARK台南」在今年暑假期間，平日來客數平均可達1萬2000人，假日來客數更達到3萬人左右。台南市長黃偉哲歡迎三井持續加碼臺南，二期開發案將列入投資會報，召開專案會議，追蹤進度並要求各權管機關主動關懷、跟催、協助與強化橫向聯繫，使MITSUI OUTLET PARK台南二期案如期如質落實投資。

台南市府表示，一期投資案從初期的交評、環評、都審、文資遺跡、瓦斯建置、人行道及交通號誌設置協商討論會議，至開幕前的人員招募、太陽光電建置及使照審查等事項，在市府提供跨局處整合及專人、專責、專案服務模式下，協助企業解決各項問題。針對二期投資案將循此模式，鼎力協助加速各項行政程序作業，以促成開幕營運目標早日達成，創造廠商與當地經濟發展雙贏局面。

受惠高鐵沙崙站特區政府持續開發建設，近2、3年來在該區推案的清景麟、達麗、遠雄、佳順、晶悅、春福等業者，銷售表現順暢穩定，房價帶也站上3字頭。

10月下旬甫由清景麟團隊入主的電機上櫃福裕公司(4513)，11月8日召開董事會決議通過授權董事長在11億元內全權參與不動產投標案，昨(9)日傍晚發佈重訊公告，以總價10億3890萬元，取得台糖公司南市歸仁區武東段401地號土地合建開發案，基地約1942.67坪，位於高鐵沙崙站特區，採合建分屋附買回方式，預計最快明年第三季開發。

2019年5月中旬，鐵道局標售高鐵沙崙站特區大筆精華地時，達麗建設即得標7771.2坪商業區土地，單坪得標價約22.77萬元，已推出一期完銷；華友聯集團也標得中研院南部分院旁約7516.8坪住宅區土地，單坪得標價僅15.5萬元。

台南知名品牌建商和通建設，當時也得標1463坪住宅區土地，單坪得標價約11.64萬元，後續和通陸續在高鐵沙崙站特區合計已儲備約4400坪精華地，和通建設董事長李怡寧表示，高鐵特區包括建設、交通路網與商圈持續開發，生活機能也將更完善，目前公司在台南市區仍有幾塊精華地儲備，高鐵沙崙站特區預計2~3年後開發，將以一貫品質優先的態度，規劃宜居好宅。

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