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高雄房市交易史上最冷12月 熱區鳳山仍穩居冠
高雄2022年12月買賣移轉棟數出爐！本月高雄買賣移轉棟數為2761棟，月增2%，年減42.5％，為史上最冷的12月，12月高雄買賣移轉棟數由鳳山區以474棟居冠，月增39%。
高雄2022年12月買賣移轉棟數出爐！本月高雄買賣移轉棟數為2761棟，月增2%，年減42.5％，為史上最冷的12月，累計第四季表現，總棟數僅8032棟，同樣為史上最冷的第四季！高雄全年買賣移轉總棟數為3萬7117棟，高雄同樣在2021年以4萬4897棟刷新史上最高紀錄，2022年表現則比2021年減少7780棟，為近四年表現最冷的一年。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，整體來說高雄單月、單季及全年表現皆略比台南遜色一些，高雄從2022年第四季開始，每月買賣移轉棟數均有約4成的年減幅，除了房市受大環境多頭利空干擾，另一原因就是因為受台積電效應降溫。
2021年下半年可說是高雄房市光輝的季度，尤其該年12月及第四季移轉表現更是達到史上最顛峰，基期相當高加上2022年下半年護國神山威力逐漸減弱，讓買氣明顯冷卻，尤其幾個台積電鋒頭區，像楠梓、橋頭、左營、鼓山等區本月更是直接腰斬，年減幅均達5~6成。
觀察12月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，由鳳山區以474棟居冠，月增39%、年減5.2%，三民區以337棟居次，月減0.6%、年減51.9%，苓雅區以314棟位居第三，月增15.4%，年減36.4%。
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