高雄輕軌年底成圓 三民區99期重劃區周圍將成超高層大樓新重鎮

高雄輕軌二階將於年底成圓，位於大順一路、聯興路的三民區99期重劃區一帶，多家大建商紛紛儲備上千坪住五高容積精華地，將陸續規劃樓高超過20層以上的超高層大樓，該區可望成為超高層大樓新聚落。

高雄輕軌C20站~C24站路段去年底通車營運，服務範圍延伸至美術館與凹子底森林公園，輕軌春節運量高達44.6萬人次，較去年同期增加達2.46倍。看好輕軌二階推動並將於年底成圓，將再度提高運量且提升交通便利性，位於大順一路、聯興路的三民區99期重劃區一帶，多家大建商紛紛儲備上千坪住五與特商區精華地，將陸續規劃樓高超過20層以上的超高層大樓，該區可望成為超高層大樓新聚落。

根據高市府捷運局統計，今年春節十天連假高雄輕軌累計運量達44.6萬人次，較去年同期(小年夜~初八)的總累計運量18.1萬人次，增加達2.46倍，創下歷史春節運量新高記錄。農曆春節連假後，輕軌大順路段工程持續加緊腳步，全力邁向今年底成圓目標。

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看好輕軌二階站區房市前景，大建商們紛紛鎖定熱門站區周圍購地，尤其是熱門站區預定地旁的新上國小至悅誠廣場一帶，除了聯上集團、三地集團與太普建設，都在大順一路、河堤路、聯興路旁99期重劃區一帶，鄰近C26預定站區，皆已儲備上千坪住五精華地，業者打算等待輕軌成圓通車後，再伺機進場規劃推出高質感大樓，聯上持有多年的大順一路、聯興路口約1250坪住五基地，也有意爭取增容積規劃樓高達31層景觀豪宅大樓。

去年8月停業將拆除的原悅誠廣場，目前取得一半產權的興富發集團，已提出建照申請，打算規劃樓高24層、地下4層的超高層大樓；東南水泥也打算自行開發另一半基地規劃約30層的超高層大樓。大順一路與河堤南路旁的1萬餘坪乙種工業區，也將隨著輕軌推動並設置鋼橋跨過愛河連通民族一路，將變更為特定商業區高容積土地，日後重劃完成，也可望成為超高層大樓新聚落。

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