【台南】台南利多不斷 高雄建商搶進推案
台南市區重大建設計劃持續推動,商圈整合發展,加上道路系統完善,吸引多家高雄重量級建商搶進房市,成為台南推案主力。
隨著台南市區重大建設計劃持續推動,加上商圈整合發展,大幅提高生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境,加上交通便利條件,吸引多家高雄大型建商搶進台南房市,成為台南房市推案要角,也帶動房市蓬勃成長。
台南永康大橋特區的優質環境,吸引購屋買氣匯聚,也成為高雄建商推案重鎮。
高雄重量級建商紛紛鎖定台南重大建設區與成熟商圈,陸續進場推出高質感大樓產品,包括永康大橋特區有名發建設、泰嘉開發;五期重劃區與安平區有隆大營建、恆聚建設、泰嘉開發、聯上建設;南區有京城建設、聯上建設、華友聯建設等高雄重量級建商進場推案。
台南市五期重劃區的重大建設計劃積極推動,商圈蓬勃成長,成為高雄建商深耕台南房市的開發新天地。
綠地商圈緊密結合 建設繁榮購屋搶進
名發建設集團執行副總經理鍾增榮指出,台南市東區與永康區的綠意環境連結,除了有助提高居住品質,綠地也串連商圈,提供消費者更佳生活機能,例如,目前當紅的南紡購物中心商圈,連結永康永大商圈、大橋商圈,促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市大商圈核心區,也提供居民優質生活與休閒機能。
台南市南區水交社新開發區,可迅速連通新光三越百貨西門路商圈,吸引高雄建商搶進推案。
台南市永康大橋特區周圍商家開設密集,生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,相當受南科主管、工程師與多金換屋客等購屋客層青睞。
台南市南區舉喜重劃區,坐擁上萬坪綠地環境,加上快速路網效應,成為高雄建商規劃高質感景觀大樓的重點區。
安平港區建設持續 綠地環境養生樂活
泰嘉開發總經理呂金發表示,目前政府積極推動安平歷史風景觀光區與自由貿易港區建設計劃,永華路沿線景觀也改觀成功,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計劃發展,刺激安平商港生活圈區域地價持續上揚,因坐擁市政府、市議會與大片公園綠地,對外交通便利,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,成為台南市區重點發展區。
市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整,連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等,並且在漁光橋開通後,連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等,讓該生活圈的交通更順暢便利,同時該區能夠眺望海景的景觀住宅大樓逐漸稀有,成為多金換屋客置產鎖定目標,也是支撐區域房市蓬勃成長的重要後盾。
百貨商圈消費休閒全方位 交通便利凸顯優勢
京城建設總經理陳添進認為,目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,結合上萬坪體育公園開闊綠地環境,加上台86快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少換屋客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區情有獨鍾。
同時新光三越百貨西門商圈發展成型,連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能,加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢,從永成路直銜夏林路,至新光三越西門商圈只約3分鐘車程,由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路,20分鐘車程也可抵達國道3號。
華友聯開發董事長陸炤廷也說,南區推熱門區佔地約50公頃的舉喜重劃區,總計規劃7萬坪觀光特定區、10萬坪公園、3000坪綠地及1500坪廣場兼停車場用地,黃金海岸是市府規劃中的新理想,目標在此建立低碳無害的休閒資源,特區內的歡喜親子運動公園,為目前大台南所有重劃區中具備最大之社區公園,顯示市府打造特區優質居住環境的決心。
該區以台17線兩側腹地發展,規劃為觀光特定區,台17線西側部分作為休閒渡假飯店使用,東側則規劃海濱商城,並以中央綠軸橫向連結,台17沿線目前已規劃為帶狀公園,並有全長600公尺的紅磚景觀海堤平台,及黃金海岸自行車道,將增添市民另一休閒遊憩及兼具教育功能之生活領域。
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