【台南】台南利多不斷 高雄建商搶進推案

台南市區重大建設計劃持續推動，商圈整合發展，加上道路系統完善，吸引多家高雄重量級建商搶進房市，成為台南推案主力。

隨著台南市區重大建設計劃持續推動，加上商圈整合發展，大幅提高生活機能與居住品質，同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境，加上交通便利條件，吸引多家高雄大型建商搶進台南房市，成為台南房市推案要角，也帶動房市蓬勃成長。

台南永康大橋特區的優質環境，吸引購屋買氣匯聚，也成為高雄建商推案重鎮。

高雄重量級建商紛紛鎖定台南重大建設區與成熟商圈，陸續進場推出高質感大樓產品，包括永康大橋特區有名發建設、泰嘉開發；五期重劃區與安平區有隆大營建、恆聚建設、泰嘉開發、聯上建設；南區有京城建設、聯上建設、華友聯建設等高雄重量級建商進場推案。

台南市五期重劃區的重大建設計劃積極推動，商圈蓬勃成長，成為高雄建商深耕台南房市的開發新天地。

綠地商圈緊密結合　建設繁榮購屋搶進

名發建設集團執行副總經理鍾增榮指出，台南市東區與永康區的綠意環境連結，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能，例如，目前當紅的南紡購物中心商圈，連結永康永大商圈、大橋商圈，促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市大商圈核心區，也提供居民優質生活與休閒機能。

台南市南區水交社新開發區，可迅速連通新光三越百貨西門路商圈，吸引高雄建商搶進推案。

台南市永康大橋特區周圍商家開設密集，生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管、工程師與多金換屋客等購屋客層青睞。

台南市南區舉喜重劃區，坐擁上萬坪綠地環境，加上快速路網效應，成為高雄建商規劃高質感景觀大樓的重點區。

安平港區建設持續 綠地環境養生樂活

泰嘉開發總經理呂金發表示，目前政府積極推動安平歷史風景觀光區與自由貿易港區建設計劃，永華路沿線景觀也改觀成功，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計劃發展，刺激安平商港生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與大片公園綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區重點發展區。

市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，同時該區能夠眺望海景的景觀住宅大樓逐漸稀有，成為多金換屋客置產鎖定目標，也是支撐區域房市蓬勃成長的重要後盾。

百貨商圈消費休閒全方位　交通便利凸顯優勢

京城建設總經理陳添進認為，目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合上萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾。

同時新光三越百貨西門商圈發展成型，連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能，加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢，從永成路直銜夏林路，至新光三越西門商圈只約3分鐘車程，由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路，20分鐘車程也可抵達國道3號。

華友聯開發董事長陸炤廷也說，南區推熱門區佔地約50公頃的舉喜重劃區，總計規劃7萬坪觀光特定區、10萬坪公園、3000坪綠地及1500坪廣場兼停車場用地，黃金海岸是市府規劃中的新理想，目標在此建立低碳無害的休閒資源，特區內的歡喜親子運動公園，為目前大台南所有重劃區中具備最大之社區公園，顯示市府打造特區優質居住環境的決心。

該區以台17線兩側腹地發展，規劃為觀光特定區，台17線西側部分作為休閒渡假飯店使用，東側則規劃海濱商城，並以中央綠軸橫向連結，台17沿線目前已規劃為帶狀公園，並有全長600公尺的紅磚景觀海堤平台，及黃金海岸自行車道，將增添市民另一休閒遊憩及兼具教育功能之生活領域。

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