房仲力推虛擬實境賞屋 銷售新趨勢

虛擬實境是現在最夯新科技，可結合穿越實境技術、雲端科技、空間設計。

AR擴增實境、VR虛擬實境是近來最夯話題，不僅可以運用在手機遊戲上，也讓購屋族看屋更便利，更能勾勒家的未來藍圖。如信義房屋率先推出AR擴增實境數位宅妝看好屋服務，緊接著住商不動產也成為首家搭配VR虛擬實境看屋的房仲業者，顯見這項最新科技將是未來不動產銷售趨勢潮流。

VR虛擬實境只要透過簡單的手機與VR眼鏡就能夠穿越時空體驗各種情境。

虛擬實境是現在最夯的新科技，iStaging™(數位宅妝)結合穿越實境技術、雲端科技、空間設計等3大特色的專業售屋應用服務，AR擴增實境能將虛擬的物件放進真實空間做結合，例如傢俱商可將商品在現場展示或是在自己的家中直接體驗感受；VR虛擬實境則是利用實境技術，將無法移動的空間利用VR重現，透過簡單的手機與VR眼鏡就能夠穿越時空體驗各種情境。

不需花半毛錢，數位宅妝只需透過數位軟體模擬就能展現居家裝潢設計。

數位宅妝體驗未來空間 加速交易

2014年10月信義房屋就首創業界推出「我秀好屋 數位宅妝看好屋」服務，強調傳統產業也可以很科技、時尚，結合3D擴增實境與3D虛擬宅妝兩項互動技術，雖然平常看屋時雙眼看到的是空蕩蕩的房間，但透過數位宅妝「廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」就能現場體驗虛擬的居家空間，一秒鐘從空屋變成樣品美屋，信義房屋表示可加快交易速度，結合虛實整合的新式科技打破空間和地域的限制，創造買賣雙贏的局面。

虛擬宅妝能讓客戶現場體驗虛擬的居家空間，加快交易速度。

信義房屋分析，這樣的「數位宅妝」不需花半毛錢，只需透過數位軟體模擬就能展現居家裝潢設計，且無多餘的實體裝飾、保持原有屋況，呈現房屋的真價值，減少因屋況認知產生的爭議。另外，宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格，無須做水電、木作施工，環保又節能。

透過數位宅妝科技，原本空蕩的空間能立即顯現裝潢後的居家氛圍。(信義房屋提供)

「一秒預見家的樣子」視聽觸覺模擬

除了AR擴增實境，住商不動產也與iStaging宅妝合作，在今年3月推出混合擴增實境AR、虛擬實境VR看房體驗，幫助消費者「一秒鐘預見家的樣子」，成為首家搭配虛擬實境看屋的房仲業者，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，為了滿足自用客戶在有限的看屋時間內能一次看足各項物件的需求，住商導入新技術，透過VR虛擬實境，利用電腦模擬產生3度空間虛擬世界，提供使用者視覺、聽覺、觸覺等感官模擬，如同身歷其境。

住商不動產總經理陳錫琮表示，目前市場以自用客戶為主，透過VR看屋可以有效節省自用客戶的時間，過去在房地產業僅有建設公司使用，住商為導入技術的首家房仲業者，結合科技主動迎戰房市的低迷景氣，透過科技化增加流通速度，更有助於加盟店的作業，能有效縮短成交時間，帶給消費者不一樣的感受。

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