台南平實營區捷運加持朝地王商圈發展 這種產品好賣將成主流

南市東區平實營區重劃區，營造優質良好的生活氛圍，且坐擁南紡購物中心、平實公園旁，國賓商圈與多所優質學府，生活機能完整到位。

台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊，營造優質良好的生活氛圍，且坐擁南紡購物中心、平實公園旁，國賓商圈與多所優質學府，生活機能完整到位，熱鬧成熟的地段條件，吸引多家大品牌建商陸續購地推案，但依據市場成交，2~3房的高質感小宅，成為近期平實營區重劃區最好賣的產品，將完工的大樓高樓層，也陸續出現5字頭實登價，購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。

平實營區重劃區將完工的大樓高樓層，也陸續出現5字頭實登價，購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。

除了地利優勢條件，平實重劃區與南紡特區一帶，也坐落東光國小、復興國中、台南一中、成功大學等完整學區；在親子生活有有平實公園、平實排球場等去處；更有成大醫院、後甲黃昏市場等優質的採買機能條件；交通部分，直上大灣交流道接到南科園區、連通台南高鐵。

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國產署南區分署2021年8月30日公開招標台南市東區平實營區平實段二筆大面基地上權基地，即吸引大型品牌建商進場，其中一筆平實段22地號、位於裕永路、平實路、平實八街三面臨路的2045坪住五土地，由清景麟建築團隊，以總價5億8999萬元得標，單坪得標價約28.85萬元。另一筆平實段23地號、位於平實路、後甲三街、平實八街口約1949坪住五土地，則由三地集團以總價5億6899萬元得標，單坪得標價約29.18萬元。

三地集團位於平實路、後甲三街、平實八街口的1949坪基地，規劃推出「艾美新時代」高質感大樓預售案，今(7)日早上吉時動土，規劃地上15層，採22~32坪2~3房產品，含店面與住家共計293戶。

三地集團執行長鍾育霖表示，平實營區重劃區緊鄰南紡購物中心，繁榮商圈帶動地價與房價穩定走升，一直是許多購屋族嚮往的買房熱點，除了購物採買、就學都非常完整之外，加上基地鄰近2.1萬坪平實公園，又緊依著未來「平實轉運站」，是台南第一座整合百貨和捷運站體的轉運站，將為南紡帶來耳目一新的城市面貌，也提供平實特區不敗的保值條件，因此規劃推出「艾美新時代」高質感大樓預售案。

上揚國際總經理孫光吉指出，南紡商圈核心的平實營區重劃區，可以說是市區蛋黃中的蛋黃地段，一流的地段卻又同時有價格優勢，打破了年輕人第一次買房買不到市中心的規則，「艾美新時代」基地佔地方正1949坪，規劃地上15層，採22~32坪2~3房產品，含店面與住家共計293戶。

內部公設規劃有宴會廳、閱讀室、媽媽教室、健身房、運動吧等實用設施；同時有三地集團品牌上市背景、八大事業體深厚實力的品牌力加持，讓年輕人能夠在首屈一指的優質地段成家。

依據實價揭露資料，平實營區重劃區推出的首案和宜「世界巨星」大樓案，結構體即將完工，最新實價登錄價格，高樓層單坪約達55萬元，大3房產品近期成交總價多已達2千萬元以上，仍穩定吸引東區買家客層；為吸引年輕購屋族，新規劃大樓案則以2~3房小宅為主力，尤其3字頭的地上權宅也去化順暢，成為市場矚目產品。

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