缺錢買房找地政士就對了？南市府提醒：小心高利貸詐騙

近年房地價格高漲，許多小資族苦無充裕頭期款準備，只能尋求各種資金管道甚至有一些代書刊登各類借(貸)款廣告，或於事務所張貼借(貸)款之服務，遭南市府地政局對該刊登廣告之地政士祭出申誡處分。

隨著近年房地價格高漲，許多小資族苦無充裕頭期款準備，只能尋求各種資金管道。南市府地政局近來屢接獲民眾檢舉「○○代書」於報紙、網站刊登各類借(貸)款廣告，或於事務所張貼借(貸)款之服務項目，依規定，借(貸)款業務非地政士得執行之業務，地政局業於今年8月對該刊登廣告之地政士祭出申誡處分。

台南市府地政局長陳淑美強調，「地政士」與民間俗稱之「代書」不同，於日治時期從事代替別人書寫房地產買賣相關文件業務者稱為「代書」或「司法書士」等，於64年間土地法將其正名為「土地登記專業代理人」，嗣於90年通過地政士法後改稱為「地政士」。

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地政士應經國家考試及格，並領有地政士證書才具備資格，得以申請地政士開業執照，並強制加入公會、接受專業訓練並4年定期換照，這就是施行至今的地政士證照制度。

而現今民間之「代書」涵蓋無專業證照資格者，因此出現非法借(貸)款業者魚目混珠自稱代書，於網路等公開社群媒體刊載「代書貸款」、「房屋、土地一二胎」、「個人信貸」、「軍公教貸款」、「高額低利，當日撥款」、「每月利息1.2分」等相關貸款業務廣告，宣稱該貸款雖有審核條件寬鬆、撥款快速等優點，卻也暗藏利率較高等陷阱，甚至未依法立案，致糾紛迭生，地政局呼籲民眾如有借貸款需求，應優先考量銀行金融機構或愼選合法業者。

地政局再次提醒，地政士依法不得經營貸款業務，亦不得刊登借(貸)款業務之廣告，而民眾如有辦理土地登記相關需求，可上「內政部不動產服務業資訊系統」查詢合法地政士，網址為https://resim.land.moi.gov.tw/Home/Queryindex。

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