【高雄】綠地景觀佳 公園宅買氣不墜

政府在高雄市區大量闢建公園綠地，讓公園景觀大樓的住戶，可享有充裕休閒養生空間，公園即我家的優勢條件，帶動購屋買氣匯聚。

隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造與闢建大型公園綠地，形塑優質環境，並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能，已展現優質成果，公園成為社區居民休閒好去處，帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚，刺激區域房市強勁成長，這種公園即我家的公園概念宅，成為年底高雄房市熱門產品。

直接面對千坪公園的景觀大樓，受到買家歡迎，去化表現突出，也帶動區域房市繁榮成長。

龍廷廣告總經理戴嘉聖指出，高雄房市公園景觀大樓市場崛起，透過快速路網加持，公園概念宅市場，也逐漸在高雄房市開花結果。鄰近北高雄榮總商圈與漢神巨蛋百貨商圈的澄清湖特區一帶，也是當前頗受矚目的推案熱區，因該區生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達，經由澄觀路、仁雄路與鼎力路、大中一路，可在10分鐘車程內，通抵北高雄漢神巨蛋百貨商圈，吸引許多市區換屋客與首購族搶進，顯示買方對生活圈的發展認同度頗高。

直接欣賞萬坪凹子底森林公園的景觀超豪宅大樓，每坪成交價站上60萬元以上，房價仍有機會墊高，顯示公園景觀對頂級豪客的強大吸引魅力。

萬坪綠地串連捷運 澄清湖特區推案熱區

澄清湖特區生活圈涵蓋仁武區與鳥松區的核心商圈，目前政府積極推動區域的八德重劃區的社區商業區開發計畫，可望讓該生活圈的都市景觀展現新風貌，促進生活圈整體發展加速，該區公園綠地大量闢建，優質綠意環境的公園景觀大樓，也成為首購族與換屋客偏愛產品。

可鳥瞰美術公園的景觀豪宅大樓，坐擁上萬坪綠地休閒賞景空間，房價與地價持續上揚，多金豪客仍持續進場看屋。

京城建設總經理陳添進表示，捷運紅線在北高雄重點發展生活圈內設置多個站區，尤其是當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶，沿線生活圈的居住條件優質便利，公園綠地多且對外交通方便，除了凹子底森林公園廣達上萬坪的公園綠地，透過捷運串連綠地，加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15生態園區站，連結原生植物園與蓮池潭風景區，讓北高雄區域房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀豪宅大樓市場迅速增溫。　

北高雄河堤社區坐擁上萬坪公園與水岸綠帶，結合百貨商圈、優質學區與便利交通，刺激該區公園景觀大樓市場崛起。

交通與建設推動 公園宅不敗

京城建設多年鎖定高檔豪宅大樓市場，推出多棟景觀豪宅大樓，受到頂級豪客歡迎，考量優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀超豪宅新大樓基地，包括美術公園與凹仔底森林公園高樓層產品的每坪售價行情，可望創下北高雄房價高檔紀錄，已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。

友友建設董事長張永義則說，美術公園生活圈可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。該生活圈也與明誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

休閒賞景機能佳 房發展前景俏

美術公園生活圈的重要交通幹道，並連結美術東二路、青海路、美術館路與馬卡道路、河西路，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，直接欣賞美術公園的景觀豪宅大樓，也吸引購屋買氣匯聚。

消費機能完備 河堤社區吸買氣

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀認為，北高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。　

該生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，長達數公里的水岸綠帶與公園，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時緊扼北高雄核心交通樞紐，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

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