【高雄】公園景觀豪宅搶市 緊鄰綠地環境優

政府在高雄市區陸續闢建大型公園綠地，具備綠景優勢的景觀豪宅大樓，受到多金豪客偏愛，大片綠地結合交通、商圈優勢條件，綠地景觀豪宅，可望成為引領房市回溫的市場要角。

政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地，同時串連捷運交通快速路網，讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長，更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態，受到多金豪客偏愛，可望成為年底推動高雄房市回溫要角。　

北高雄農十六特區的凹子底森林公園，面積達1.5萬坪，且連結捷運紅線R13站區，吸引多金豪客買氣匯聚，刺激該區房市蓬勃成長。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，捷運紅線在北高雄重點發展生活圈內設置多個站區，尤其是當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶，沿線生活圈的居住條件優質便利，公園綠地多且對外交通方便，除了凹子底森林公園廣達1.5萬坪的公園綠地，透過捷運串連綠地，加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15生態園區站，連結原生植物園與蓮池潭風景區，讓北高雄區域房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀豪宅大樓市場迅速增溫，捷運紅線通車後，結合高鐵左營站商圈、台鐵新左營站與蓮池潭風景區整合發展，區域房價出現補漲行情。　

凹仔底森林公園的萬坪綠景，吸引多金豪客持續進場，具備欣賞綠景優勢的景觀豪宅大樓，成為市場矚目焦點。

公園捷運環境利基 景觀豪宅大樓搶手

京城建設總經理陳添進也說，由於公司多年來鎖定高檔豪宅大樓市場，推出多棟景觀豪宅大樓，受到頂級豪客歡迎，考量優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀超豪宅新大樓基地，包括美術公園與凹仔底森林公園高樓層產品的每坪售價行情，可望創下北高雄房價高檔紀錄，已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。

南高雄中央公園的萬坪綠地，透過捷運連結百貨商圈，展現優質居家機能，造成中央公園旁的景觀豪宅大樓，吸引頂級客層搶進興趣。

欣巴巴建設董事長黃炯輝指出，高市捷運系統目前建置完成紅線與橘線，形成十字形的軌道路網，同時將連結輕軌捷運系統，串連高鐵與鐵路地下化快捷站區，進一步提高軌道交通便利性，讓台北捷運效應刺激房市效果，也逐漸在高雄房市開花結果。

南高雄亞洲新灣區的重大建設持續推動，結合綠地、海景、商圈與交通優勢，有造就該區景觀豪宅大樓市場迅速崛起。

中央公園萬坪綠景 居住品質豪客愛

由於捷運紅線的通勤便利效果，順利帶動南高雄小港、前鎮區各重點生活圈蓬勃發展，而南高雄重點發展的中央公園生活圈，目前捷運紅線在中央公園設置R9站區，進一步提昇該生活圈的交通便利效果，加上中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪，成為高市休閒觀光景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能，吸引多金換屋客持續進駐，中央公園旁的景觀豪宅新成屋大樓，具備休閒賞景、便利交通與百貨商圈優勢地段條件，成為引領房市回溫重要推手。

大高雄不動產開發商業同業公會理事長卓永富則說，近幾年來在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供消費者與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，同時因商圈鄰近衛武營二廳院建設計畫區，高雄市政府近年來持續推動衛武營公園改造建設計畫，打算擴大公園綠地空間成為都市之肺，讓該生活圈的發展前景仍具良好成長機會，顯示捷運橘線帶動辦公商圈成長與擴大通勤區交通便利性的優質效果。

都市之肺交通便利 港灣海景景觀宅看俏

另外，鄰近澄清湖風景區的鳳山文山特區與鳳青重劃區，也受惠於鳳山園藝試驗所的萬坪綠地，成為民眾休閒養生好去處，吸引不少多金換屋客持續進駐，連帶讓該區景觀大樓市場迅速崛起。

深耕亞洲新灣區生活圈房市的福懋建設總經理涂耀斌認為，亞洲新灣區生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金豪客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場推案集中。透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，充裕的生活機能，可滿足多金豪客居住生活需求，也刺激該區的景觀豪宅大樓市場迅速發展，讓頂端客層進駐意願大幅提高。

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