【高雄】港灣水景造豪宅聚落 超級豪宅規劃升級

高雄重大建設陸續到位，包括亞洲新灣區、高雄軟體科技園區、輕軌捷運、鐵路地下化等，建設成果展現，刺激豪宅大樓市場蓬勃成長。

隨著高雄市政府積極推動重大建設計畫，形塑港灣海景的城市門面意象優質景觀，並結合綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能，重大建設區已陸續展現成果，也讓高雄豪宅大樓市場蓬勃成長，刺激豪宅規劃競相比美，成為高雄房市發展重要利基。　

高雄愛河景觀改造成果優良，帶動景觀豪宅大樓市場成長，吸引多金豪客持續進場。

　
高市不動產開發公會理事長張永義指出，目前政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書總館、多功能經貿園區等。政府加強推動多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。

遠雄建設將於十月份，在高市中華五路與新光路口，推出全台最高達68層六星級飯店複合式豪宅大樓，搶眼地標型建築，吸引頂級豪客目光。

重大建設計畫到位 超豪宅大樓群聚

遠雄建設行銷副總經理黃俊郎認為，以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，五項公共建設經費總和超過兩百億元，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。

京城建設集團3年前以每坪306萬元，標下高市美術公園賞景第一排基地，目前正規劃與進行環評，樓高60層的超豪宅大樓案，也將創下北高雄房價高檔紀錄。

遠雄位於中華五路與新光路口的1100坪基地，目前已動工興建全國最高的複合式超豪宅大樓，樓高達68層，延請建築大師李祖原與燈光大師袁宗南設計，將成為全國最高豪宅大樓，其中1至16樓為六星級遠雄悅來飯店，17至68層，規劃115坪、145坪、180坪與360坪合併戶，預計於十月份進場推出，高樓層有機會挑戰單坪百萬元關卡。

國城建設將於十月份公開銷售復興中華超豪宅大樓案，樓高達41層，其中頂樓2戶超豪宅單層560坪，總價逾7億元，創下全國豪宅最高總價與最大坪數紀錄。

交通與建設推動 房市發展綻光芒

國城建設董事長洪平森表示，國城建設從2006年進駐亞洲新灣區，2年內以超乎同業期許完成UFO高雄軟體科技園區，推動亞洲新灣區的蓬勃發展。公司將於今年十月，正式推出「復興中華基地」41層超豪宅大樓案，總銷上看150億，坪數範圍從低樓層100坪至38樓以上一戶560坪並含10車位，創台灣住宅單層坪數史上最高；一層一戶560坪超豪宅總價七億起跳，換算單坪售價120萬，雙雙刷新豪宅最大坪數與最高總價紀錄。

國城建設位於亞洲新灣區的指標豪宅復興中華案蓄勢待發，與中鋼構聯手打造41層全鋼骨制震豪邸，頂樓規劃150米高的泳池為全國最高。本案延請國際空間設計大師Jaya Ibrahim，新加坡最高總價，每戶超過十億豪「The Marq」的建築班底SCDA及被譽為「世上最懂燈光設計」的澳洲團隊The Flaming Beacon，國際三強齊創巨作，從結構安全、門面、產品到物業服務採最高規格，全面提升高雄住宅品質。

聞名國際的室內設計巨擘Jaya Ibrahim擅長將古代文化魅力帶到現代空間，其享譽的作品橫跨歐、美、亞各地，包括世界級精品酒店安縵(Aman)集團獨有的簡奢遊船Amanikan、中國富饒禪意的杭州Amanfayun(安縵法雲)、GHM集團旗下Legian Bali，還有邁阿密The Setai Miami及新加坡Capella。復興中華基地為Jaya首次跨刀設計的超高層純住宅大樓，之所以破例合作，是看準高雄新灣區587公頃濱海超大型都市更新，全區開發完成後，高雄將成為下個亞洲文藝商貿中心，並具有與上海、新加坡及香港等吸引全球目光的潛力。

地價行情創天價 景觀超豪宅拉高房價

積極鎖定美術園區持續規劃景觀豪宅大樓產品的京城建設總經理陳添進則說，由於公司多年來鎖定高檔豪宅大樓市場，在美術館周圍推出多棟景觀豪宅大樓，受到頂級豪客歡迎，考量美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀超豪宅新大樓2947坪基地，單坪地價創下每坪306萬元的標售行情，目前也延請普立茲獎得主Norman Forster諾曼.佛斯特規劃，樓高約60層總樓地板面積超過5萬坪的超豪宅大樓，目前正進行環評，未來推出後，高樓層產品的每坪售價行情，可望創下北高雄房價高檔紀錄，已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。

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