粉絲團
閒置農地擅改民宿與停車場 注意非農使用將追繳地價稅與3倍罰鍰
農地若已擅自變更為非農業使用，應自「實際變更使用」之次年起開始課徵地價稅，如已變更非農業使用多年，依稅捐稽徵法規定將追繳5年地價稅款，並處3倍以下罰鍰。
地價稅即將於11月1日起開徵，老王有10筆閒置農地，6年前退休後，即將一半農地規劃改建為民宿及停車等非農業使用，聽朋友說農地變更非農使用，必須申報與繳納地價稅，因此打算依法辦理變更用地或使用分區與申報地價稅。沒想到稅捐人員一查，發現事情大條，除了將追繳5年高額地價稅之外，還將被追罰3倍罰鍰，不禁當場老淚縱橫！
國稅局表示，原課徵田賦(目前停徵)之非都市土地依法編定之農業用地，於辦理變更用地編定為非農業用地後，應自「核准變更編定日」之次年起開始課徵地價稅。
稅務專家提醒，民眾若於辦理土地變更用地編定或使用分區前，已擅自變更為非農業使用，應自「實際變更使用」之次年起開始課徵地價稅，如已變更非農業使用多年，依稅捐稽徵法規定將追繳5年地價稅款並得依土地稅法第54條第1項第1款規定，處3倍以下之罰鍰，因此土地所有權人之農業用地如有上揭情形者，應即向地方稅務局申報改課地價稅，以免遭受補稅及罰鍰。
地方稅務局也說，若民眾遷出通訊地址，未收到地價稅、房屋稅等繳款書，致逾期未繳納稅款，後續稅務局再重寄稅單時，就會向民眾之戶籍地址寄送催繳稅單。籲請民眾在遷移住居所時，請記得向稅務局申請變更稅單通訊地址，才能確實收到稅單並如期繳稅，避免被移送執行時加徵滯納金及執行費。
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉