【台南】節能健康風氣起 豪墅樂活宅

台南透天建築設計不斷創新，從外觀、室內空間機能與建築節能方面加強，提高居住品質與都市景觀，帶動房市穩定回溫。

台南建商近來致力在透天建築規劃與空間機能持續升等，涵蓋綠建築、健康宅與節能屋等設計取向發展，透過建築排列、開口規劃，或選擇融入大片綠意、水景的基地，除了讓室內採光通風效果升等，也展現更優質的賞景條件與休憩機能，成為引領房市回溫的重點產品。

九硯建設在東區虎尾寮裕義路緊鄰六千坪公園旁的基地，新推出「九硯立方」透天豪墅案，融合綠意環境與建築開口賞景優勢，獲得市場好評。

閎寶建築董事長張明得指出，目前台南市中心區開發成熟，透天建築的空間使用機能升等，需考慮到面臨道路面寬，以及鄰房的公寓建築物問題，因此住宅之私密性成為設計上首要考慮的重點。利用大量的採光面，但藉由格柵或複層式外牆的設計，不僅保有各戶在採光通風上的良好機能外，也豐富了建築的多層次外觀，並有效的將周圍較為零亂的環境隔絕在景觀視野之外，同時確保室內空間不為外人窺視，進而達到居住私密性的維護。

閎寶建築在台南市東區長榮中學旁，新完工推出「府城觀止」透天豪墅案，外觀以格柵、複牆，讓立面光影形成變化樂趣，也讓天際線凸顯建築美感。

休閒消費機能足　節能健康宅崛起

由於傳統透天住宅，上下各樓層不相關連，造成上下空間關係薄弱，也讓家人之間在生活上甚少互動。採用內庭、客廳挑高連接二樓露台，頂樓交誼空間的設計手法，連接了上下樓層及室內外空間，無形中也連接了家人的情感及生活的情趣。

「府城觀止」豪墅案，透過建築設計巧思，將浴室結合賞景露台空間，營造沐浴休閒浪漫情調，創新空間設計，讓頂級豪客為之驚豔。

一般建物向外大面開窗光線雖夠亮，卻易變得平淡無味，而且失去隱私，藉由側面採光，面對側庭開大片側窗，正面及背面僅採通風小窗之方式，無論在白天或夜晚皆能全面開窗，加上採用量體交錯及複層式外牆的設計，運用虛實相間的手法，讓建築外觀有多層次的表情，且複層式的外牆除了具美化功能外，同時還有防盜的安全功用，這些建築規畫模式，皆有利達到建築外觀的藝術性目標。

敦煌建設在台南市東區虎尾寮重劃區，推出的「日日」透天豪墅案，外觀形塑立方體堆疊意象，表達現代建築空間美感與設計創意，深獲多金豪客喜愛，即將出清一空。

敦煌建設董事長林清華表示，消費者更重視個人健康與環境永續的積極生活態度，與居住健康需求，住家環境內擁有充裕的休閒綠地，或是住家賞景視野良好，提高居住健康效果，這都利於獲得樂活族認同，也是建築規劃逐漸成型的發展潮流。

地段優交通便利 優質綠地開創前景

因此規劃健康樂活宅的空間使用機能時，透過建築規劃設計，讓住戶居住更健康，包括視覺、聽覺、嗅覺與皮膚感觸等，都要讓住戶感覺更舒適，運用在建築設計方面的可行方法，也就是經由建築排列與開口規劃，讓室內採光、通風效果提昇。

九硯建設總經理林傳盛則說，透天產品可利用側院採光天井搭配大面開窗，或是頂樓壁面設置通氣窗，讓空氣能在室內流動更順暢，並經過熱空氣上升與冷空氣下降的基本物理原理作用，達到室內溫度降低的節能省碳效果，舒適的空間氛圍營造，確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。

或是善用住宅周邊綠意環境，尤其是台南東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施，台南市區的綠意環境連結，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能。

綠地商圈緊密結合　建設到位豪墅崛起

勝田建設總經理林清石認為，利用建築排列手法，將側院與後院空間，提高空氣流動的風巷效果，也可讓漫射光源提高室內採光，大幅降低室內的悶熱不適感，這也是提高居住健康的有利設計模式。　　

除了建築本身的規劃安排之外，基地選擇在優質的環境內，包括緊鄰大片公園綠地的第一排基地，或是基地可直接欣賞水景、綠意，讓住戶天天享有開闊舒暢的視覺空間，達到心情鬆弛效果，這也是不少消費者選擇健康住宅的重要考量目標。

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