新市推動第四次通盤檢討 南科效應影響 新市將再推1500戶大樓

南市府啟動第四次通盤檢討，將針對新市全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。看好新市緊鄰南科三期，新市新和重劃區今明二年，也將再新推逾1500戶大樓產品。

台南市新市區的都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施，迄今已屆都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，台南市府啟動第四次通盤檢討，將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。看好新市鄰近南科三期，房地行情穩步上揚，新市新和重劃區今明二年，也將再新推逾1500戶大樓產品。

台南市府都發局指出，新市區為大南科地區周邊行政區，配合南科發展及相關重大建設，極具地區發展潛力。本次通盤檢討公告徵求意見期間，民眾或團體如有相關建議事項，如主要計畫分區調整、土地使用分區管制要點規定等，得以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址，向本府都市發展局提出意見，以做為通盤檢討之規劃參考。

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都發局也企盼經由本次通盤檢討後，適當調整公共設施及土地使用分區，使計畫能契合都市未來發展需求，打造多元移居生活環境，並發掘課題及提出因應對策，促使都市發展更均衡建全。

市調顯示，受南科效應影響與南科三期建設推動，新市鬧區的輕豪宅大樓預售產品，售價皆站穩單坪35萬元以上，也出現一些成交4字頭的高樓層戶，均價行情則約多介於單坪36~39萬元之間。

海悅國際總經理曾俊盛表示，新市房市近年來發展相當迅速，短短數年內已從2字頭全面站穩3字頭，且科技新貴與區域自住客對新市發展相當樂觀，預售市場推案頗為順暢，尤其緊鄰南科的新重劃區，也將於今明二年，再推出二期約達1500戶的大樓產品。受惠南科效應的永康鹽行國中一帶，今年推案售價將站單坪45萬元，連帶對安南區台史博館特區、新市房市，比價抬升效應將更明顯。

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