高雄建商看好後市 歲末出手搶標土地

高雄市地政局今年度標售開發區土地總金額達33.5億元，成績尚稱不錯。(本報資料照)

高雄市地政局21日進行今年度第4季開發區土地標售，共推出15標21筆建地，總底價約18億2752萬元，最後吸引25封標單、標出9筆，溢價率9.3%，其中三民區新都段68期市地重劃土地有4人搶標最多、42期市地重劃土地脫標價每坪逾70萬元最高，這次包括泰郡建設、達麗建設都出手購地。

達麗建設這次以約2.45億元取得楠梓區和平東段的海科大東側區段徵收區，土地面積約1188坪、單價約20.6萬元，對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路，又與高雄海洋科技大學、後勁國中小相鄰，位於12米金和街及10米金富街，屬於後勁溪河岸第一排住宅用地。

達麗建設協理柳靜枝表示，該土地區位有學校、水岸景觀與生活機能，初步規劃明年底動工興建約40多戶量體的透天產品，預計後年完工，現在的市場只要產品定位正確，不怕沒有買方，因此只要有合適的土地，公司仍會持續購地。

泰郡建設購入的中都重劃區為住四用地，得標單價約70萬元，是德旺街、遼寧三街角地，面積約461坪，地形方正，面對榕樹公園，在台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內，可容積移轉15%，使用強度高，適合興建景觀大樓。

楠梓區高雄大學區段徵收區也標出2筆土地，面積約933坪的住四用地，位在援中港濕地公園第一排，鄰近公6公園、台17線，居住環境及交通條件兼備，由北基國際開發以約2.26億元得標，平均每坪24.3萬元。

地政局指出，近來不動產市場受景氣低迷及房地合一政策影響，買方觀望氛圍濃厚，但今年度標售開發區土地金額仍達33.5億元，成績尚稱不錯，主要是高雄市開發區土地公共設施規劃完善，又有重大建設利多，包括亞洲新灣區、第一階段環狀輕軌通車、衛武營兩廳院開發案等，即將陸續完工，吸引各地投資人進駐。

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