【高雄】巨蛋黃金地段 三鐵共構生活圈

北高雄漢神巨蛋百貨商圈，集消費、交通、學區與綠地等優質條件，成為高質感大樓推案重鎮，生活機能充裕，帶動區域房市蓬勃成長，地價與房價穩定上揚。

集休閒、消費、學區、綠地與交通路網等多種生活便利條件的北高雄漢神巨蛋百貨商圈，串連高鐵、捷運與高速公路交通網，提高區域生活機能，更帶動區域地價與房價大幅上揚，購屋客戶持續進駐，刺激高質感住宅大樓市場崛起，推動區域房市蓬勃發展。

高雄漢神巨蛋百貨商圈，坐擁明華國中、龍華國小等優質學區，吸引購屋買氣匯聚。

漢神巨蛋百貨商圈可經由博愛路、大中路、華夏路、自由路，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓地區，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。　

百貨商圈結合捷運 發展優勢帶動房市

漢神巨蛋百貨商圈的對外交通，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時將結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢。

原本自由黃昏市場後方的孟子路段開通後，連結捷運紅線R15站區與47期重劃區、自由路商圈，有助生活圈發展腹地擴大與生活便利性進一步提昇。

居住條件舒適便利 景觀大樓蓬勃成長

因區域可供建築基地稀有，在捷運紅線通車與鄰近的新光三越百貨高鐵左營店、漢神巨蛋百貨集客效應，生活圈的房市發展更具前景，可望成為北高雄重點明星區。

專家意見

「愛山林建設開發」業務經理 黃惠玲

以台北市東區SOGO百貨商圈發展經驗觀察，鬧區百貨商圈的地價與房價行情，皆呈現逐年上揚趨勢，而北高雄漢神巨蛋百貨生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線設立R14與R15站區，房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，有逐漸成為地王商圈趨勢，高質感大樓市場持續增溫，捷運紅線通車後，結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與蓮池潭風景區整合發展，同時坐擁龍華國小、明華國中等優質學區，高檔飯店陸續進駐博愛路周圍，區域房市前景看俏。

由於北高雄的地價迅速拉高，漢神巨蛋百貨商圈周圍的地價也大幅飆漲，重要路段地價行情飆高，如博愛路與文信路旁三角窗基地，已開出每坪300萬元售價，地價行情穩步上揚，讓博愛路沿線捷運站周圍房價水漲船高。

捷運紅線R14巨蛋站區，在三民家商旁設置後，大幅提高漢神巨蛋百貨商圈交通便利性，刺激區域房市高速成長。

博愛路捷運站區旁基地供給稀有，三角窗基地每坪已喊出300萬元售價，帶動區域地價與房價穩步走高，已呈現地王商圈發展態勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法