台北10大熱門社區出爐 大家最愛這種產品

10大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區位於松山區內。

根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行，發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外，10大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區位於松山區內，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，整體房價面臨修正的趨勢下，購屋族會更精打細算，觀察近1年台北市成交量熱門社區前5名，有4個是都是軍國宅社區，包括文山區「崇德隆盛新城」、南港區「南港國宅｣、松山區「健安新城｣以及中山區「基河國宅｣，其主要購屋總價帶為1500~4000萬元，平均單價約39~65萬元。

其中交易量居冠「崇德隆盛新城」社區成交量約92戶，謝志傑說，該社區為軍眷改建，總戶數約550戶，目前屋齡約6年，因社區第一手交易有5年才能轉售的限制，當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋，因此剛好在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，成為近一年北市交易量最多的社區，每坪約38~54萬元，交易總價約2000~3500萬元，社區主要坪數約54~64坪。

套房社區熱門 多位於松山、士林、信義

10大熱門交易社區除軍國宅之外，有半數都是套房型為主的社區，其中，交易量排名第2高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」，成交量約35戶，謝志傑表示，該社區位在民生社區，總戶數約610戶，不過近一年交易幾乎都是小坪數的物件為主，平均房價每坪約64.5萬元、購屋總價約860萬元。

此外，其他套房交易為主的社區，包括松山區民生東路五段「名人世界」、士林福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段「敦化香榭」，主要購屋總價皆在800~1500萬元，也是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。

台北市近一年10大熱門交易社區排名

資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整。

註:實價登錄資料統計自104年11月至105年10月交易資料。

統計說明：住宅統計排除屋齡2年內之新成屋。

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